Можно ли расплатиться за долг по расписке квартирой, купленной в ипотеку?

Добрый день!

1) Да, законно. Очевидных причин нет, не позволяющих это сделать нет.

2) Нет, налог на доход платить не придется, т.к. денежные средства или иное имущество, которые переданы по договору займа, согласно п. 12 ст. 270 НК РФ не признаются в составе расходов в целях налогообложения прибыли.

3) Можете оформить бессрочный договор безвозмездного пользования жилым помещением. При этом расписку храните, и отдадите когда ипотека будет погашена, а квартира передана в вашу собственность.

Но, при такой схеме Вас ожидает множество рисков от простого кидалава до смерти заемщика. Более надежный вариант — подать на заемщика в суд.

1. Вполне законно. Никаких препятствий для этого в законодательстве нет.

2. Налог с недвижимости платит собственник, т.е. в данном случае заемщик

3. Оформить договор займа с ипотекой. Единственная сложность, что кредит в валюте, хотя тут зависит от того, у кого будет приобретена квартира. При необходимости составить такой договор с заемщиком можете оставить заявку через сайт

Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.
Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору(заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом
(заемными средствами).
Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:
1)в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени)
вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего
исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;
2)в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными
средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо
федеральным законом;
3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;
4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.