Я наследник квартиры, но у меня есть проблема с кредитами

Доброе утро. Подскажите пожалуйста, по завещанию я наследник квартиры, через 5 месяцев получу наследство , но у меня есть проблема с кредитами, на данный момент не могу выплачивать. Могут ли банки , что то сделать, если долг банку 200000 тысяч, а квартира больше 3000000 мил.? Не платила пол года, собираюсь возобновить выплаты, но я не уверенна можно ли начать вносить ежемесячные платежи или банк потребует целой суммой. Квартиру буду продовать и тогда смогу одной суммой, но будут ли они ждать сделки или начнуть действовать сразу после вступление в наследство.?