Суд вынес решение в пользу администрации о вступлении в право собственности на дом

Здравствуйте, Александр!

Чтобы ответить определенно на Ваш вопрос, надо видеть решение суда. На понять, чем мотивировал суд свой отказ в иске. Вопросы признания права собственности на имущество, собственником которого не является пользователь, регулируются ст. 234 ГК РФ по состоянию на 2015 год. Я Вам полностью процитирую эту норму. Именно на нее следовало и опираться.

Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. *234.1.2)

2. До приобретения на имущество права собственности в
силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим
собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не
являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может
присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим
имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.