Как собственнику выписать доверенность на право продажи собственности лицу,живущему в другом городе?

Здравствуйте! Гражданин Армении имеет недвижимость в ДНР, может ли он поставить на учет в Росреестр свою недвижимость, выписав доверенность в консульстве РФ в Ереване, на гражданина РФ проживающего в ДНР?

Могу ли я быть представителем отца по доверенности находясь в процессе банкротства? Доверенность на право ведения дел по наследству с правом регистрации собственности на него, без права получения собственности и денег на себя.

У меня внучка-1 проживает в Таганроге, родители в разводе, мать проживает в Красноярском крае, отец в Таганроге. В 2015 году отец оформил по дарственной жилое помещение на внучку в Красноярске. В 2020 году мать с другой внучкой-2 уехали отдыхать в Анапу и взяли с собой внучку-1. В Анапе под сильным давлением матери внучка-1 оформила доверенность на мать по управлению квартирой (без права продажи-так говорит внучка-1, копии доверенности у нее на руках нет). 05.10.2025г. по данным Росреестра мы узнали, что квартира по договору купли-продажи в 2022г. перешла в собственность другого человека. Мать в последнее время исключила внучку-1 из всех контактов. Как быть, что делать? На руках у внучки-1 есть только выписка из ЕГРН от 2019г.