Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если я продаю все объекты в один налоговый период, то какой налог я заплачу?
Здравствуйте, вступил в наследство на 3 объекта недвижимости, 2 квартиры, и гараж. Сейчас продаю все имущество, все покупатели разные люди, общая сумма продажи всех объектов 3 мил.рублей, каждая квартира по 1.4 мил. рублей и гараж 200 тыс.руб. Если я продаю все объекты в один налоговый период, какой налог я заплачу? И если буду продавать в разные налоговые периоды? 3 года еще не прошло со дня вступление в наследство.
Здравствуйте!
Если квартиры в собственности менее 3-х лет, то Вы должны заплатить налог по ставке 13%, но Вы вправе, при этом, воспользоваться правом получения налогового вычета. На основании ст. 220 НК РФ:
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
То есть, сумма налога составит:
(2 800 000 — 1 000 000) х 13% = 234 000 руб. За продажу гаража налог платить не нужно, но обязательно нужно внести его в декларацию.
Если в этом году Вы продадите одну квартиру и гараж, то Вам придется заплатить налог:
(1 400 000 — 1 000 000) х 13% = 52 000 руб.
Декларацию нужно подать до 30 апреля, уплатить налог до 15 июля. К декларации нужно будет приложить копии всех документов.
С уважением, Надежда.