Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Нужно ли платить НДФЛ от сдачи в аренду нежилого помещения?

Здравствуйте! У меня, как у физ.лица в собственности есть нежилое (магазин), за который я плачу ипотеку банку. Я собираюсь сдать его в аренду за такую же арендную плату равную ежемесячному платежу по кредиту. Помещение в собственности у меня 1 год. Надо ли мне платить НДФЛ с этих платежей, если да то на каком основании. По факту же я не получаю ни какого дохода. Как правильно все оформить, чтобы у налоговой не было претензий?

09 октября 2015, 09:05, Ольга, г. Красноярск

3 ндфл аренда

Юрий Колковский

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 8.9

Эксперт

Ольга, Ваши расходы в случае, если Вы не оформлены в качестве индивидуального предпринимателя, никому не интересны. Поэтому с точки зрения налоговой Вы просто получатель дохода в виде арендной платы. Если Вам будет платить юридическое лицо или ИП, оно будет являться налоговым агентом и выплачивать в бюджет 13% с каждого платежа, который будет производиться в Вашу сторону.

09 октября 2015, 09:37

Ольга

Клиент, г. Красноярск

Я зарегистрирована в налоговой как ИП

09 октября 2015, 10:06

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Лана Болотова

Юрист, г. Москва

Система налогообложения какая? Помещение приобретено на ИП?

09 октября 2015, 10:10

Ольга

Клиент, г. Красноярск

Являюсь ИП, а помещение приобретено как физ.лицом

09 октября 2015, 11:10

Лана Болотова

Юрист, г. Москва

Система налогообложения у вас какая? Если УСН 6%, то без вариантов платите налог, только на страховые взносы можете уменьшить. Если УСН 15% или ОСНО, можно подумать над тем, что и как включить в расходы, чтобы уменьшить налог.

09 октября 2015, 13:26

Похожие вопросы

Недвижимость

Можно ли открыть гостиницу в нежилом помещении жилого дома без отдельного входа?

Можно ли открыть гостиницу в нежилом помещении без отдельного входа и с доступом через подъезд? В подъезде жилого дома в нежилом помещении на первом этаже устроили мини-гостиницу (помещение площадью около 15 метров). Отдельного входа, обособленного от подъезда, в гостиницу нет. Имеет ли право функционировать гостиница (в нежилом помещении) без отдельного входа, со входом через подъезд жилого дома?

29 июля, 20:27, вопрос №5013485, оля, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить налог и пошлину при получении посылки из Турции?

Нужно ли платить налог при получении посылки с деньгами из Турции? В посылке из Турции находится дорогостоящие вещи,нужно ли платить пошлинную при получении товара,через интернет сайт?

29 июля, 15:35, вопрос №5013300, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить налог при дарении супруге нежилой недвижимости сразу после покупки?

Здравствуйте! Муж приобрёл нежилую недвижимость (гостиничный номер). Подскажите нужно ли платить налоги при оформлении дарственной на жену сразу после покупки номера?

28 июля, 07:44, вопрос №5012293, Людмила, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Предпринимательское право

Можно ли ИП при приеме наличных от физлица использовать облачную кассу?

Добрый день, уважаемые юристы! ИП на УСН Доходы (6 процентов) сдаёт в аренду нежилое помещение физ.лицу. Арендатор физ.лицо хочет платить за аренду наличными. Можно ли в данном случае использовать облачную кассу при приёме наличных от арендатора физ.лица или же облачная касса не применима при расчётах наличными? И есть ли какие-либо ограничения по суммам наличных денег, которые ИП может принимать от физ.лица в рамках одного договора? Может ли арендатор физ.лицо внести предоплату за аренду нежилого помещения наличными сразу за несколько месяцев? В таком случае нужно сразу сформировать несколько чеков (т.е. за каждый месяц) или достаточно пробить один чек на всю полученную от физ.лица сумму? Заранее благодарю за помощь.

27 июля, 14:34, вопрос №5011886, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Как исчисляется срок владения квартирой, полученной по ДДУ и через договор дарения?

Добрый день. Квартира куплена по дог. долевого строительства в 2003 году. 1/2 доля матери и 1/2 доля дочери. В 2026 г. Мать подарила свою долю дочери. Какой срок владения квартирой будет считаться при ее продажи в ближайшее ? Нужно ли платить НДФЛ с продажи всей квартиры?

23 июля, 14:36, вопрос №5009619, Юлия, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.