Представим обычную ситуацию. Вы нашли квартиру, договорились о цене, получили выписку ЕГРН. Продавец действительно собственник, ипотек и арестов на квартире нет. Договор подписан, деньги переданы, Росреестр зарегистрировал переход права собственности. Казалось бы, сделка закончена и квартира ваша…
На рынке недвижимости периодически встречается схема, которую обычно называют «завышением». Её предлагают покупателю, у которого нет необходимого первоначального взноса по ипотеке. Например, квартира фактически продаётся за 8 млн рублей, но в договоре купли-продажи стороны указывают цену 10 млн…
7 ситуаций, когда покупатель квартиры рискует потерять и квартиру, и деньги: Многие покупатели считают, что если квартира принадлежит продавцу по данным ЕГРН, договор подписан, деньги переданы, а переход права зарегистрирован, то сделка завершена и риски остались в прошлом. Это опасное заблуждение…
Покупатель вторичной квартиры обычно начинает проверку с выписки ЕГРН. Это правильно, но этого недостаточно. Выписка позволяет увидеть зарегистрированное право, характеристики объекта и зарегистрированные ограничения. Но безопасность сделки определяется не только тем, что указано в реестре. Можно…