-
27 AUG 2015комментарии: 20
О необходимости своевременного обращения к юристу
В некоторых ситуациях, клиент обращается к юристу на стадии судебного разбирательства, когда переговоры и досудебные примирительные процедуры уже невозможны, не только технически, но и по причине доведения сторонами договорных отношений до степени непримиримых противоречий. В подобных случаях приходится формировать правовую позицию с учетом фактически сложившихся между клиентом и его оппонентом, вариантов поведения, которые, зачастую не соответствуют избранной им форме договорных отношений. Важно помнить, что такая импровизация может повлечь за собой высокую степень риска потери имущества и средств, затраченных при исполнении договора, направленного на приобретение этого имущества.
По обращению Васильевой И.А., ранее заключившей договор пожизненного содержания с иждивением с Смородиной А.Г., я представляла ее интересы в суде по иску, обращенному к ней Смородиной А.Г., являвшейся рентополучателем, Спор сводился к тому, что между моей клиенткой, добросовестно исполнявшей на протяжении 6-ти лет обязанности по договору, заключавшиеся в уходе за рентополучателем, обеспечении питания и уплате ежемесячных платежей в установленном договором, размере, возник конфликт.
Конфликт выразился во внезапно возникшем нежелании Смородины А.Г. получать уход и питание в установленном договором, объеме и ее стремлении вернуть право собственности на квартиру, ранее зарегистрированное по договору за Васильевой И.А. Такая резкая смена настроения рентополучателя была связана, как это часто случается, с возвращением в ее жизнь «близких родственников», никогда не остающихся равнодушными к судьбе недвижимого имущества таких рентополучаетелей, как Смородина А.Г. Сложность дела заключалась в том, что все 6 лет действия договора, Смородина А.Г. отказывалась подписывать документы о получении денежных средств, передаваемых ей Васильевой И.А. ежемесячно из рук в руки, мотивируя это необходимостью «доверительных дружеских отношений», и, когда на 7-м году средства стали ей перечисляться почтовыми отправлениями, она окончательно приняла решения расторгать договор, предположив, видимо, недоверие и недружелюбие со стороны Васильевой И.А.
По ДЕЛУ № 2-4069/2013 Красносельским районным судом Санкт-Петербурга был рассмотрен иск Смородины А.Г. к Васильевой И.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности на квартиру Васильевой И, А., признании права собственности на квартиру за Смородиной А.Г. К сожалению, суд первой инстанции занял позицию Смородиной А.Г., не обратив внимания на ряд несоответствий в ее позиции по делу, а также противоречивости пояснений свидетелей с ее стороны. Решением Красносельского районного суда Санкт–Петербурга от 16 декабря 2013 года исковые требования Смородиной А.Г. были удовлетворены. В интересах Васильевой И.А. мной была подана апелляционная жалоба с целью отмены решения суда от 16 декабря 2013 года. При этом мне стоило определенных усилий убедить клиента в объективной возможности получить отмену судебного акта в апелляционной инстанции, поскольку для клиента было очевидно, что суд заведомо примет позицию заслуженной пенсионерки и ее «заботливых родственников».Однако, еще раз проработав при подготовке апелляционной жалобы все материалы дела, представленные в суд, и, в частности, протоколы судебных заседаний суда первой инстанции, содержащие явные противоречия и несоответствия между пояснениями, данными самой истицей, ее родственниками и объективными фактами, а также ее собственным исковым заявлением, я получила возможность указать суду апелляционной инстанции на полную необъективность суда, принявшего решение, а также неверное толкование текста договора, заключенного сторонами.
По результатам рассмотрения нашей апелляционной жалобы, Решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 16 декабря 2013года было отменено Санкт-Петербургским городским судом. Смородиной А.Г. в удовлетворении исковых требований к Васильевой И.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру отказано.
текст судебного акта можно посмотреть здесь: kuznetsovajulia.mya5.ru/index/predstavlenie-interesov-grazhdan/sudebnaya-praktika-po-nedvizhimosti/
Комментарии (20)