Арендатор квартиры съехал

День добрый! Арендатор "втихую" освободил нежилое помещение, не уведомив арендодателя и не подписав акт приема-передачи. У арендатора большой долг по арендной плате. Договор аренды на неопределенный срок. Как арендодателю прекратить договорные отношения? Подготовить односторонний акт о фактическом освобождении помещения? И до какого срока продолжается начисление арендной платы?

Добрый день! Какой документ необходимо взять с арендатора квартиры, чтобы потом я смогла обратиться в суд с требованием об уплате долга? Сдавала квартиру в наем, арендатор не платил пол года за ЖКХ и съехал. В договоре с ним прописано, что именно арендатор платит за ЖКХ. Расписка по форме, что он взял данную сумму у меня в долг? Или будет достаточно расписки, в которой он обязуется оплатить ЖКХ в такой-то срок? Какой документ имеет юридическую силу?

Наймодатель сдал элитную квартиру богатому нанимателю на 11 месяцев по 175 000 руб. в мес. Через 5 месяцев наниматель звонит наймодателю, сообщает, что через 3 дня съезжает и просит подойти что бы принять квартиру и забрать ключи от квартиры. Наниматель отказывается оплачивать дальнейшее действие договора. Наймодатель говорит нанимателю, что собирается взыскать арендную плату за дальнейшее действие договора. Стороны ссорятся. 1. Что должен сделать наймодатель, что бы взыскать с нанимателя за дальнейшее течение срока действия договора найма? 2. Надо ли наймодателю придти по приглашению нанимателя через 3 дня? 3. Надо ли наймодателю принимать квартиру и ключи от квартиры?

Доброй ночи! Можно ли написать иск на индивидуального предпринимателя, с которым заключен договор субаренды, но не прописана оплата электроэнергии? Субарендатор съехал через месяц нахождения, не заплатив за аренду и электроэнергию. Спасибо

Здравствуйте! Сдаю квартиру, а точнее три комнаты в квартире трем квартирантам. Жилец съехал, не заплатив за последние полмесяца, т.к. у него не было на тот момент денег. Была устная договоренность, что он заплатит половину суммы (3500 руб.) через некоторое время, однако, срок истек, он не заплатил и заблокировал со мной связь(через ВКонтакте). Договор аренды есть, оформлен на мою маму(собственник), составлен до июня 2019 года. Подскажите, можно ли заставить оплатить жильца оговоренную сумму, и стоит ли пытаться "отбить" такую не очень большую сумму денег.

Здравствуйте! На момент сдачи квартиры, наниматель въехал со своей техникой и мебелью, заключили договор, на 12 месяцев.Наниматель оплатил за месяц вперед и внес депозит. По истечению двух месяцев, наниматель позвонил мне, и сообщил о переезде в другой регион, через месяц, то есть заранее за 30 дней предупредил. По поводу депозита, договорились, что бы мне не пришлось возвращать, дожить еще 1 месяц, так же договорились что мебель с техникой оставляет за полцены. Скажите пожалуйста, как быть в такой ситуации?,как юридически решить данную проблему? Заранее благодарен!

Добрый вечер. Я снимала квартиру. При заселении перечислила на карту хозяйке сумму за месяц + залог. В договоре прописано, что залог возвращается, если предупредить о выселении за месяц. Изменились резко планы, нужно было срочно уехать. Предупредила ее дня за 4. Она сказала, я верну тебе залог, если до твоего выезда мы найдём человека. Приходили люли, смотрели, я лично без неё показывала квартиру, потому что оев сказала: "Ты же заинтересована в том, чтобы сдать быстрее и получить залог". Когда я выезжала она приехала с подругой и сказала, что вернет мне залог. Спросила номер карты. Я уехала. В этот же день она написала, что квартиру сдала и залог сейчас перечислить не может, так как у парня, который заселился, залога нет сейчас, будет в следующем месяце, тогда и перечислит. Я пыталась настоять. Но думаю, ладно, подожду ещё месяц. Я понимаю, что договор есть договор, ты подписала и т.д. НО!! Квартиру она сдала в тот же день как я съехала. Квартира у неё не пустовала. А залог ведь и расценивается как страховка хозяйки в случае порчи имущества и выезда раньше положенного срока. Если бы я выехала раньше на месяц и за это время она бы не сдала квартиру, тогда бы залог послужил бы ей компенсацией за месяц, когда квартира пустует. Но она ещё сдала и сменя залог поимела и с нового жильца. Если она не вернет залог, намерена оспорить это в суде. Договор на руках, чек из банка о перечислении залога, переписки, где она обещала перевести деньги. Есть ли шанс? И как грамотнее поступить в этой ситуации? Спасибо.

Попали в неприятную ситуацию. Арендатор квартиры не платит и не сьезжает. Долг уже за 3 месяца. Есть жалобы от соседей на шум по ночам. Долг уже за 3 месяца. Договор аренды истекает только 31.12.2018 Договор на 11 месяцев и нигде не зарегистрирован. 3ндфл планируем подать в следующем году и выплатить налоги. Может ли в таком случае помочь участковый? В договоре прописан пункт: "4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. 4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма. 4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору. " Еще из нашего договора: "4.4. За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке" ... "3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет ... рублей РФ, все расчеты производятся в рублях РФ. 3.2. В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее 10 числа каждого текущего месяца. " Если решать через суд, то какова процедура и сколько это может занять?

Добрый день! Арендатор сменил юр. адрес и не уведомил Арендодателя. Договором такая обязанность не предусмотрено. Арендодатель решил расторгнуть договор в одностороннем порядке и направил уведомление Арендатору на адрес, указанный в Договоре т.к. не знал, что адрес изменился. Письма естественно вернулись. Считается ли направление уведомления по реквизитам, указанным в Договоре как надлежаще отправленное.

Добрый день, мы снимали квартиру на протяжении полтора года, договор составлен не был, с нас взяли только копию паспорта. Сейчас мы съехались с квартиры. И хозяева названивают и твердят что в квартире нет холодильника ( хотя год назад, мы когда купили новый, позвонили хозяевам и спроси куда же деть их (старый-даже практически не морозил) нам сказали можно выкинуть, ТАК МЫ И ПОСТУПИЛИ СООТВЕТСТВЕННО) требуют ковер ( который забрал брат хозяина(алкаш) и деньги за последний месяц проживания. ХОТЯ МЫ ВСЕ ОПЛАЧИВАЛИ ДО КОПЕЙКИ. Деньги мы всегда отдавали им на руки, то есть чеков никаких нет, не у нас ни у них. Сейчас они названивают и требуют все вернуть, иначе подадут в суд. Вопрос: если они подадут в суд, то что будет? Примет ли суд заявление? Что грозит нам? Или не стоит обращать внимания?

Здравствуйте! Договор аренды нежилого помещения заключен с 01.03.2013 по 01.02.2013г. Арендатор съезжает 30.06.2013г. и на следующий день, т.е. 01.07.2013г. ставит в известность Арендодателя об освобождении помещения. По договору должен расторжение договора возможно по обоюдному согласию или по закону с предупреждением за 3 месяца и оплатой аренду независимо от освобождения помещения. При этом оставляет долги по коммунальным платежам (оплата предусмотрена договором). Помещение оставлено в ненадлежащем состоянии (трещины на стеклах, оторваны уголки и плинтуса вместе со штукаруркой, снят линолеум и т.д.). Мной были приглашены представители ТСЖ, которые подписали акт осмотра помещения. Вопрос: какие исковые требования можно предъявить и насколько реально что-то получить. PS: деятельность арендатора по коду классификации - оказание социальных услуг, фактически - детский сад. Переехали в соседнее помещение большей площади, запланировали переезд за месяц до освобождения моего помещения,но поставили перед фактом. Заранее благодарю.

Добрый день! Сдавала в аренду квартиру, договор на 30 июня. При заезде квартиранты оплатили первый и последний месяц. Но сегодня мне сказали, что съезжают в 30 мая - т.е. за один месяц до окончания срока аренды. Должны ли они мне заплатить за май или в таком случае май будет считаться последним месяцем и у них за него уже заплачено?

Оставили долг за электроэнергию и кабельное, в сумме 4000р. Платить отказываются. Плюс забрали все квитанции и не отдают их. Договор имеется. Супружеская пара, муж военный. Деньги под найм им возвращались. Как поступить ?

Заехал в съемную квартиру в 2013, заключили договор на 11 месяцев, после не продлевался, с оплатой за первый и последний месяц За все платил исправно. в 2015 году ввели в платежке графу кап. ремонт, который я оплачивал через банк. В середине 2017 от собственника жилого помещения я потребовал компенсировать мне за кап. ремонт в районе 13 т.р. арендодатель отказался это сделать. После этого я перестал оплачивать коммунальные платежи. Через несколько месяцев собственник жилья в срочном порядке решил продать квартиру, попросил меня съехать через неделю. хотя я оплатил за весь месяц,а прожил две недели, и еще была оплата за последний месяц(указано в договоре). Я съехал, но оставил долги по коммуналке, 13т.р. - по кап. ремонту и 16 т.р за те месяца которые не прожил, но деньги отдал, в сумме в районе 29 т.р. Может ли собственник жилья через суд взыскать с меня эту сумму. Могу ли в ответ подать в суд на возврат денег за кап. ремонт? Можно ли доказать передачу 16 т.р наличными арендатору?