Арендатор квартиры съехал

Сдавала квартиру в аренду, договор был составлен на 6 месяцев, но после окончания договора квартиранты проживали еще 3 месяца. Потом решили съехать, предупредили за 2 дня. Требуют возврата остатка денег, при этом попортили мебель, входную дверь, сломали межкомнатную, оборвали обои в комнате и другие повреждения. Я сказала, что после восстановления испорченного имущества посчитаю разницу. Как оказалось ущерб больше чем остаток оплаты за проживание. Но они не согласны, и требуют полной суммы к возврату, а ремонт это моя проблема. Теперь постоянно звонят, приходят домой, на работу, записываю наши разговоры на диктофон, угрожают судом и знакомыми юристами. Что делать? речь о сумме 5 т.р.

Здравствуйте! Я сдавала квартиру молодой семье с маленьким ребёнком. Отношения с квартирантами у меня всегда были доверительными, без гостинцев ребёнку никогда не приходила. Дошло до того, что спустя 2 года сдачи квартиры их ребёнок начал называть меня бабушкой. Проблем никогда не было: платили вовремя, в квартире было чисто, в общем, всё как я и хотела. И вот, через 2 года они съезжают. Жалко, конечно, но а что делать. Ключи принесли, попрощались и уехали. Захожу на следующий день в квартиру, а там обнаружилось, что все обои ободраны, холодильник и духовой шкаф не работают, а в новых дверях, поставленных за наш счёт, две дыры с кулак ,приставку от телевизора прихватили да ещё должны мне остались 4 тысячи. Что делать теперь не знаю. На звонки съёмщики не отвечают. Договор составляли в присутствии риелтора, опись имущества имеется, данные арендаторов-тоже. С таким варварством сталкиваюсь впервые. Не знаю, может быть, Вы что-нибудь подскажите?

Добрый день! Я снимаю квартиру по договору и, по семейным обстоятельствам, вынуждена съехать раньше окончания договора. Был оплачен страховой депозит за месяц. В договоре написано, что арендодателя необходимо предупредить за три месяца. Но у меня есть только месяц. Имею ли я право этот месяц прожить за счет депозита? Спасибо

Здравствуйте, хочу задать вам свой вопрос. я проживаю в 2 комнатной квартире, одну комнату сдаю.В октябре 2014 года я сдала комнату своей квартирантке которая на данный момент проживает у меня. сдавала я через знаокмого риэлтора и с ее стороны был риэлтор, по договору проживание до сентября 2015 года, договор мы не продляли но живем опсей день. При заселении я взяла с нее 2 суммы, за первый и последний месяц, тк я нуждалась в деньгах то и взяла за последний месяц. У нас много чего поменялось за время проживания, она перевезла к нам сына и я повысила плату но мы продолжали жить, пару раз она искала варианты получше , хотела съехать но в итоге осатвалась, по поводу депозита я ей много раз говорила что депозит я ей на руки не отдам, давай ты проживеш последний месяц за эти деньги, тоесть планируеш съехать и меня ставь в известность заранее. В марте месяце она хотела съехать, в день оплаты, 5 числа она удержала дженьги и сказала что ищет жилье и оплачивать пока не будет, поискала не нашла и в итоге заплатила. Теперь конец марта, 29 числа человек мне говорит что собирается съезжать и чтобы я ей вернула депозит тк жить до мая месяца она не хочет.Вот почему я и спрашиваю, по договору есть пунк где написано что предупреждать нужно не менее чем за 30 дней, я ей пердлагаю жить до мая меяса за ее депозитные деньги, между нами были разговоры что на руки депозит она не поучит а проживет на эти деньги, она категорически требует деньги и не собирается жить до 5 мая, собирается съехать 5 аперля.Тоесть она меня предупредила за 6 дней до своего отъезда, так получается. Жду ваше ответа и совета, заоранее спасибо, я хочу действолвать по договору и по закону!

арендодатель расторгает договор аренды в одностороннем порядке...объясняя это тем что ранее орендуемый сосед хочет забать моё помещение так как его выселяют по технике пожарной безопасности....а меня на улицу...помогите пожалуйста...

Добрый день! Мы сдаем квартиру. Скажите, если арендатель съезжает по своей воле раньше срока, должны ли мы отдавать страховой депозит в этом случае? Если в договоре прописано, что депозит не возвращается, в случае добровольного съезда арендателя по своей воле? Ведь страховой депозит распространяется на тот случай, когда арендодатель ищет новых жильцов?

Добрый день. Сняли 1-комнатную квартиру, договор был оформлен 21 числа 15 года, после нового года продлили договор с 17 числа. 22.02.16 года сказали хозяйке квартиры что съезжаем 23.02.16, она требует деньги за 2 недели, т.к. в договоре указано что предупреждать о съезде нужно за 2 недели до переезда. что нам делать

Был составлен договор найма жилого помещения 16 ноября 2013 года, между наимодатель (гражданка России) и наниматель (гражданин Италии) через год договор не пролонгировали де-юро, только де-факто (есть график платежей за три года, платили всегда во время). В конце 2015 года наниматель съехал, и сейчас наимодатель грозится подать в суд за пропажу каких-то мелочей типа: гладильной доски, сушилки, покрывала и подушек, а также за якобы нанесенный ущерб в виде оторванных кое-где обоев и потертого линолеума.

У меня такая ситуация, мы с мужем(арендатором) сняли квартиру и заключили договор на 6мес. Прожили мы в ней 3мес. по причине того что 6 ноября позвонил арендодатель и попросила сьехать до 18 ноября по причине того что она сама в ней будет жить. мы не захотели разборок и сьехали уже 11 ноября 2015г. 12 ноября мы позвонили договориться о передаче ключей с компинсацией за неудобства на что она ответила что ждем 18 ноября и она заберает ключи но не возмещает компинсацию ... а что мы можим рассчитывать в такой ситуации? Что нам делать и куда обращаться?

Добрый день! У моего знакомого возникла такая проблема, сдают иностранцам квартиру, пришел участковый, сперва наврал что жалоба от соседей, потом напугал и заставил рассказать почем когда и на сколько сняли квартиру. Под этим протоколом граждане-иностранцы подписались. Судя по всему жильцы в этот момент денег не дали и пошла "веселуха" С этим всем участковый их забрал и тут же потащил в суд, как он так быстро никто не понял, но факт, мой знакомый поехал уже сразу в суд, по пути зашел в юр. контору поспрашать что да как, понял что ему за несообщение в ФМС грозит штраф 4 тыс. максимум и больше ничего, он спокойно пошел на заседание, написал что да, жильцы живут у него - что бы пустили. в его протоколе нет суммы аренды. В их - есть. Сердобольный знакомый предлагал участковому еще по телефону договориться - тот отказался. Суд отклонил заявление, из-за ошибок в оформлении протокола, точнее не вкурсе - знакомый, только-только позвонил и рассказал всё, пока без подробностей. Жильцы сейчас в участке, судя по всему с ними "договариваются", знакомого спросила, а еще в самом начале не пытались договориться, он точно не знает... вот сидим и не понимаем, то ли жильцы глупые и не опытные, не адекватно среагировали, то ли участковый зачем-то решил мегазапугать.....И знакомый сейчас не понимает, делать ему что-то или забить и домой ехать. Его интересует протокол с суммой аренды. И передадут ли эту инфо в налоговую.... Если если участковый договора не видел, можно ли переподписать договор на 15 тыс. руб., или теперь, когда протокол есть уже поздно? А очень не красиво, если переподписать со второго месяца? Жильцы недавно заехали, что-то около месяца. простите за много букв =) Заранее спасибо за помощь!

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, арендатор не хочет съезжать из арендованного помещения хотя договор аренды уже закончился. Мы можем в присутствии их сотрудника вывезти товар из нашего помещения за ворота склада?

В январе 2015 года был заключен договор аренда на 11 месяцев. Арендатором был внесен страховой депозит в размере одной месячной суммы к оплате. Договором было оговорено, что при одностороннем расторжении договора, по вине арендодателя - арендодатель выплачивает страховой депозит и предоставляет 1 месяц бесплатного проживания, при одностороннем расторжении по инициативе арендатора - арендодатель удерживает страховой депозит. В марте 2015 года арендатор отказывался выплачивать деньги за последующий месяц проживания, сообщив, что съезжает через 3 недели и этот срок проживет в помещении в счёт страхового депозита. На возражение хозяина, и небольшого спора оплата была произведена. Арендатор съехал, но вот уже почти месяц терроризирует и угрожает арендодателю всем, чем только его и его истеричной жене может придти в голову - от милиции ))) непонятно за что - до судов, налоговых и прочего Гаагского суда! :))) На что я говорю - мы вас не выгоняли - идите - живите по договору и даже больше! )))) Нет же - они не хотят, а хотят назад страховой депозит! (За то, что они, противореча всем правилам и статьям договора съехали, прожив и прилично поизносив за считанные месяцы, квартиру!) И мы же им еще должны! ))) Чем усмирить этих мошенников? Выяснилось, что они практикуют так схему - арендуют на 3-4 месяца квартиру, съезжают, вытрясают депозит и живут счастливо. Предыдущие арендодатели не хотят со мной обращаться в полицию, дабы вывести на чистую воду этих мошенников. Мои соседи говорили, что из квартиры часто несло дымом, и, отнюдь, не сигаретным, и вообще, был почти проходной двор. Что делать нам? Нанести превентивный удар повесткой в суд? Повесткой к участковому? Просто не реагировать на эти истерики? Могу обратиться к адвокату - благо есть знакомый - стоит ли тратить деньги, ибо этот же адвокат уже мне сказал не дергаться, что никакой правды на их стороне нет и быть не может. Не любим быть подвешенными моральными уродами на букву закона. Рассудите, господа, пожалуйста.

Добрый день! Я, являясь собственником квартиры, сдаю ее в аренду, заключен договор аренды, квартира передана по акту приема-передачи Арендатору. Вчера, позвонил арендатор, и сообщил что затопил две квартиры снизу. Причина затопления - сорвало трубу, Арендатор самостоятельно перекрыл течь и сообщил что съезжает, вещи он вывез днем ранее, ключи мне вернул. Вопрос: кто несет ответственность перед собственниками затопленных квартир? Какие действия мне необходимо предпринять, чтобы избежать ответственности за затопление чужих квартир?