Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Арендатор квартиры не платит и не хочет съезжать
Попали в неприятную ситуацию. Арендатор квартиры не платит и не сьезжает. Долг уже за 3 месяца. Есть жалобы от соседей на шум по ночам. Долг уже за 3 месяца. Договор аренды истекает только 31.12.2018 Договор на 11 месяцев и нигде не зарегистрирован. 3ндфл планируем подать в следующем году и выплатить налоги. Может ли в таком случае помочь участковый? В договоре прописан пункт: "4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. 4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма. 4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору. " Еще из нашего договора: "4.4. За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке" ... "3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет ... рублей РФ, все расчеты производятся в рублях РФ. 3.2. В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее 10 числа каждого текущего месяца. " Если решать через суд, то какова процедура и сколько это может занять?
Сергей, решать придется действительно через суд. И займет это не менее 3-4 месяцев и это при быстром рассмотрении. Направляете претензию арендаторам о расторжении договора, уплате задолженности и освобождении жилого помещения. Через 10 дней подаете заявление в суд (районный по месту нахождения квартиры). Иск подается в количестве экземпляров по числу сторон + прокурор. Дело в том, что иски о выселении рассматриваются с обязательным участием прокурора. Потом назначат собеседование, после этого — заседание по существу, которое могут отложить, если ответчики не явятся. В конечном итоге иск удовлетворят. После этого судья должен изготовить решение (это может длиться от недели до нескольких месяцев) которое вступает в силу не с момента его принятия, а с момента, когда судья его изготовил в окончательной форме. После этого подаете заявление на выдачу исполнительного листа и относите его судебным приставам, которые в свою очередь и будут заниматься выселением