Долевое участие в строительстве

Застройщик вынуждает подписывать Акт приема-передачи квартиры задним числом ( 30 сентября 2019г.). Первый осмотр квартиры был 24.10.19г До настоящего времени дефекты, указанные в Акте Технического осмотра не устранены. Есть наши письма Застройщику (с входящими номерами от Застройщика) о претензии по дефектам, по неустойке, по дате подписания АКта. Могу ли я подписать в настоящее время АКТ приемки 30.09.2019 и не повлияет ли данный факт на выплату по неустойке и устранения дефектов? В акте есть строка что я не имею претензий к застройщику Письмо о окончании строительства от Застройщика также не получали.Для выяснения обстоятельств взяли копию квитанции о отправлении данного письма у Застройщика, сходили в почтовое отделение, обслуживающее дом в котором проживаем и выяснили, что при оформлении Заказного письма был неправильно указан адрес дома и письмо не дошло до адресата (до нашей семьи) и после того как прошел срок хранения письмо было отправлено отправителю.Данное письмо было оформлено без уведомления о получении. Есть ли у нас шанс требовать неустойку от Застройщика по выше указанным обстоятельствам если Акт приема-передачи квартиры будет подписан 30.09.19г?

Уважаемые юристы, здравствуйте. Мною была куплена квартира по переуступке у подрядчика (ООО "Вымпел") застройщика (ООО "Цертус"). До конца декабря застройщик должен был выдать ключи от квартиры, но на данный момент этого еще не сделал. Хочу написать ему претензию на выплату неустойки, но все образцы начинаются следующим образом "Между мной и застройщиком был заключен ДДУ....". Хотелось узнать, как мне правильно написать эту претензию, т.к. договор ведь был заключен не между мной и застройщиком, а между мной и подрядчиком по переуступке? И какая формула будет действовать при подсчете компенсации Х 2, т.к. в ДДУ стоит не гражданин, а "ООО "Вымпел"? И если пени считать о сумме в договоре ДУ + цена отделки( заключала потом сама дополнительное соглашение на отделку, которое является приложением к ДДУ), то считать обе суммы вместе или отдельно? Спасибо за ответ(ы).

Здравствуйте. При покупке квартиры от застройщика в ипотеку, застройщик объявил, что в обязательном порядке нужно оплатить юридическое сопровождение от застройщика в сумме 18 000 рублей и плюс доверенность на юриста..При этом в договре указано, что расходы по гос.регистрации и оформление документов производятся за наш счёт..Со слов менеджера , если мы отказываемся от из услуг, то застройщик имеет право отказать нам в приобретении квартиры. Правомерны ли их действия???

В квартире стали мокрыми углы стен,вызвала УК для составления акта осмотра,на осмотре был и представитель застройщика.Дом на гарантийном обслуживании у застройщика,теперь представитель застройщика отказывается подписывать акт,а УК бездействует.Как УК заставить выдать акт на руки?Какие сроки выдачи акта осмотра?(В заявлении писала,чтобы акт выдали на руки).

Здравствуйте! Заключил договор участия долевого строительства многоквартирного дома в июне 2017 года с застройщиком. Предметом договора было нежилое помещение. Начиная с сентября 2019 года по настоящее время застройщик ни разу не исправил недостатки нежилого помещения. Все недостатки были перечислены дольщиком в претензиях, которые в последующем сдавались в канцелярию застройщика (подтверждения имеются). Иными словами, застройщик не устранил недостатки в разумный срок. 15.01.2020 в адрес застройщика было направлено уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке, в соответствии с ч.1 ст. 9 ФЗ 214, а также требование осуществить возврат денежных средств дольщику, в соответствии с ч. 2 ст. 9 ФЗ 214. Застройщик же, не желая выплачивать еще и проценты за пользование чужими денежными средствами, хочет подписать с дольщиком соглашение о расторжении договора, по которому дольщику возвращается цена договора и, что он(дольщик) отказывается от требования процентов. Хочется быстрее вернуть деньги конечно же, не затягивая это до полугода или больше через судебные инстанции. 1. Как поступить в данной ситуации дольщику? 2. Может согласится на соглашение, а потом проценты взыскивать через суд? 3. Не попадусь ли я в некую правовую ловушку тем, что застройщик хочет расторгнуть по соглашению сторон? 4. Я имею статус индивидуального предпринимателя, но ДДУ заключил как физическое лицо. В какой суд в случае необходимости подавать иск - арбитраж или суд общей юрисдикции?

Здравствуйте, интересует такой вопрос?.Мы дольщики, купили квартиру, подали в суд о неустойки за передвинутые сроки сдачи дома, застройщик подал в ответ и требовал оплатить доп метры, тем самым суд выставил сумму застройщику, которую он не хочет платить нам, либо если застройщик не хочет отдавать деньги,мы дольщики не должны платить за доп метры, это указано в исполнительном листе. Сейчас застройщик не хочет давать подписывать акт приема передачи пока не будут оплачены доп метры и коммунальные платежи назначенной им самим суммы. Хотя суд признал что мы не должны этого делать, как действовать дальше и что делать ?

Здравствуйте. Подскажите, я являюсь дольщиком. Дом должен был сдаться 31 октября 2016 года (соответственно страховка тоже до этой даты). В итоге в марте 2018 года застройщик признан банкротом. В августе 2018 года я обратилась в страховую компанию с письменным обращением, действует моя страховка или нет. Они ответили что полис оплачен и действителен. Заявление о получении страховой выплаты получилось продать в страховую в декабре 2018 года. Страховая отказала, сначала в связи с тем что мы в реестре на жилое помещение, а не в реестре на получение денежных средств. Пока мы перешли из реестра в реестр. Страховая отказала в связи с тем что вышел закон от 27.06.2019 что все страховые полисы не действительны и обращайтесь в фонд. И в итоге написали, что вообще в принципе я могла обратиться в страховую компанию до 31 октября 2018 года, а так как с заявлением я обратилась в декабре то уже тогда я ни на что не имела права. Так ли это?