8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Размен квартиры с собственником-инвалидом

Добрый день. Такая ситуация: собираемся разменивать квартиру, два собственника в равных долях, мать и дочь-инвалид I группы 25 лет.Вопрос: нужно ли в такой ситуации проходить опекунский совет? Или это необходимо только до совершеннолетия инвалида?Есть ли какие-то законы/постановления/др., регламентирующие распределение денег от продажи недвижимости? Вроде бы мне говорили, что половина суммы обязательно должна быть зачислена на счёт собственника-инвалида, но если не требуется опекунский совет (по моим последним данным - не требуется), то актуально ли это?Заранее благодарю за ответ.

, Мария, г. Москва

Уважаемая Мария!

В соответствии с Гражданским кодексом РФ от 30.11.1994 N 51-ФЗ, а именно: ст. 32. «Опека» 1. Опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства.

2. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

Ст 35. Опекуны и попечители

1. Опекун или попечитель назначается органом опеки и попечительства по месту жительства лица, нуждающегося в опеке или попечительстве, в течение месяца с момента, когда указанным органам стало известно о необходимости установления опеки или попечительства над гражданином.

Т.е. мать не является опекуном автоматически — на признание опекуном должно быть решение органа опеки. И такой вопрос — инвалидность не связана с психическим заболеванием? По смыслу законодательства—если человек является совершеннолетним и нет решения суда о признании его недееспособным то нет и препятствий для изъявления воли такого человека в отношении принадлежащего ему имущества.

Желаю удачи!

0
0
0
0
Мария
Мария
Клиент, г. Москва

Добрый вечер. Спасибо за ответ.

Нет, инвалидность по зрению, о недееспособности речи не идёт.

Т.е. никаких особых правил/требований, которые необходимо соблюдать, если один из собственников - инвалид, нет, я правильно понимаю?

Максим Дзугас
Максим Дзугас
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Да. При оформлении сделки купли-продажи возможно использование нотариальной доверенности от инвалида на мать либо другое доверенное лицо. Это поможет предотвратить вопросы как ознакамливались с текстом и как подписывался договор если человек почти ничего не видит..

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Семейное право
Положено ли инвалиду 1 группы социальное жилье, если прописан в кооперативной квартире?
Здравствуйте, дано: Я инвалид с 14 лет, сейчас мне 38 - дали инвалидность 1 группы на два года (по почкам, хпн5), была бессрочная третья группа. Родилась и проживаю - Москва, прописана у матери в малогабаритной однушке (34 кв общая площадь, 18 - жилая). Кроме меня, там прописаны и постоянно проживают еще 3 человека - брат, отчим, сама мать. С 2018 года я замужем, живём на съёмной квартире, официально - по договору. Своего жилья ни у меня, ни у мужа нет. Пыталась встать на очередь на социальное жилье, отказ. В дги Москвы сказали, что встаёт квартира, а не отдельно взятый инвалид. А квартира у матери Кооперативная, куплена в 92 году. Из-за того что куплена, а не от государства - не положено. Вопрос - мне, инвалиду, действительно ничего не положено от города? Не претендую на собственность, хотя бы социальное жилье без права собственности...
, вопрос №4853992, Марьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Могут ли забрать эту квартиру?
Здравствуйте, отец подаёт на банкротство, он прописан у родителей, а в его квартире проживаем и прописаны я(несовершеннолетняя), моя сестра(тоже несовершеннолетняя) и моя мать(инвалид 2 группы). Могут ли забрать эту квартиру? Собственник квартиры только он, в доме его родителей он только прописан. То есть в имуществе у него только та квартира в которой мы живём.
, вопрос №4853839, Дина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Мой муж при приватизации квартиры отказался в пользу своейматери, теперь собственником квартиры является его мать и сын от сестры, так как он на момент приватизации был несовершеннолетним
Мой муж при приватизации квартиры отказался в пользу своейматери, теперь собственником квартиры является его мать и сын от сестры, так как он на момент приватизации был несовершеннолетним. В квартире прописаны его мать,отец,сестра и он сам .У мужа на сегодняшний день нет недвидимости, после смерти матери может ли он притендовать на долю в квартире ?
, вопрос №4853145, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Можно ли выписать из квартиры без сложностей?
Здравствуйте. Есть завещание собственника квартиры на одного несовершеннолетнего внука. Собственник квартиры умер. Поэтому сейчас встал такой вопрос: В квартире не проживал ,но был прописан один из сыновей умершего (завещание не на его ребенка). Он отказывается выписываться из квартиры. Получается опекун ребенка, на которого было написано завещания должен подать в суд? Какие есть нюансы в такой схеме? Можно ли выписать из квартиры без сложностей? У зарегистрированного нет другой регистрации жилья.
, вопрос №4852989, элла, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нотариат
Могу ди выписать доверенность, на продажу своей доли в квартире, собственнику другой доли, если я свою долю ему и продаю
Могу ди выписать доверенность, на продажу своей доли в квартире, собственнику другой доли, если я свою долю ему и продаю
, вопрос №4852205, Юрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 08.12.2017