Доброе утро! Подскажите пожалуйста, возможно ли купить квартиру большей площадью у своей бабушки без ипотеки но с мат.капиталом. В квартире ни разу не был ни кто прописан. (Возраст бабушки 76 лет) Фамилии у нас разные!
2-й ребенок старше 3 лет?
В соответствии с п.3 ст.37 Гражданского Кодекса РФ
Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Следовательно, если бабашка продает внуку (или с участием внука на второй стороне), такая сделка в ФРС не пройдет, или в последствии могут быть проблемы.
Хорошо, но если это нигде не будет озвучено, что это моя бабушка? Ведь что я внук ни где не прописано. В семьях бывают разные отношения (просто так ни кто ни чего дарить не будет)!
Таких сделок много проходит, но изначально они недействительны. При таком раскладе у сделки будет «порок», а это может потом аукнуться.
При использовании материнского капитала необходимо оформлять квартиру на всех членов семьи.