Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Получение налогового вычета при оформлении переуступки прав требования на квартиру
Добрый день!
Проконсультируйте , пожалуйста, по такому вопросу. Очень срочно!
Оформлен и зарегистрирован ДДУ на мою маму, скоро сдача дома (4-5 мес), акт приема-передачи соответсвтвено не подписан. В связи с тем, что официальная зарплата у мамы 10 000 руб. налоговый вычет 260 000 (стоимость жилья больше 2 млн) она будет получать 20 лет! Хотим оформить договор переуступки на меня - дочь, у меня фамилия мужа, работаю, з/п полностью белая и соответственно я могу вернуть гораздо быстрее.
Возможно ли это? Достаточно ли будет расписки и зарегистрированного договора переуступки для возврата мною?
Заранее спасибо!
Здравствуйте, Юлия. ФЗ «Об участии в долевом строительстве» говорит следующее: «Статья 11. Уступка прав требований по договору
1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства».
Также следует обратить внимание на ст.391 ГК РФ: «Перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора».
То есть Вам необходимо получить согласие от застройщика на переуступку, а затем зарегистрировать договор должным образом. (Возможно в договоре есть пункт, который говорит о том, что согласие застройщика на переуступку не нужно).