Будет ли при продаже уплачиваться налог с квартиры, которая была приватизирована?

в 2007 году получила комнату в общежитии и подсобное помещение, в порядке приватизации по решению суда было признано право собственности, на эти объекты как квартира. Комната и подсобное помещение были объединены в 2-х комнатную квартиру площадью 55 м.кв., право оформлено в марте 2008 г. в регпалате. В 2014 году сделали перепланировку, переустройство и получили гостинку площадью 18,1 м.кв. и 1-к квартиру площадью 35,4 м.кв. Перепланировка узаконена через суд и признано право собственности на два самостоятельных объекта на гостинку и на квартиру в 2014 г. Само свидетельство получено в 2015 году. Выдано два свидетельства на право собственности. Будет ли налог при продаже квартиры и гостинки. Первоначально был длинный кадастровый номер, я предполагаю это номер по приватизации, а в свидетельствах указаны кадастровые номера короткие, т.е. новые.

Показать полностью

29 сентября 2015, 13:16, Елизавета, г. Красноярск

Юлия Михайлова

Адвокат, г. Красноярск

Елизавета здравствуйте,

в вашей ситуации первоочередное значение будут иметь документы основания, указанные в свидетельстве, т.к. право собственности возникает именно на основании этих документов.

Если право собственности на объекты признавалось через суд, то именно с момента вступления данного решения в силу будет исчисляться время владения имуществом в целях налогообложения. И в ваших новых свидетельствах тогда должно быть указано решение суда в качестве документа основания.

При этом вы имеете право использовать как налоговый вычет в сумме 1000000, так и расходы понесенные вами (документально подтвержденные) на создание данных объектов недвижимости.

02 октября 2015, 10:13

Елизавета

Клиент, г. Красноярск

Спасибо большое за ответ, Юлия. Я все поняла.

02 октября 2015, 12:18

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Должны ли мы в этом случае вернуть сумму договора?

Здравствуйте! Суть проблемы: в 2008 году продали дом. Есть договор купли-продажи (прилагаю). Но покупатель не зарегистрировал право собственности в росреестре. Покупатель из другого региона. Первое время обещал зарегистрировать имущество после решения своих проблем (насколько мы поняли они стояли в очереди на улучшение жилищных условий, и регистрация могла бы помешать). Потом контакты потерялись, и на связь покупатель не выходит. Все это время с 2008 года по текущий момент все налоги (т.к. перерегистрации не было) и коммунальные платежи платит продавец. Стоимость самого договора покупатель, естественно, выплатил при заключении купли-продажи. Как поступить в данной ситуации? Есть ли возможность одностороннего расторжения договора, т.к. покупатель уклоняется от пункта об обязательной регистрации? Должны ли мы в этом случае вернуть сумму договора? Основная проблема в том, что никаких актуальных контактов нет. Мама, как продавец продолжает нести издержки по налогам и платежам.

08 февраля, 15:50, вопрос №4850627, Сергей, г. Белгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Здравствуйте, собираюсь продать квартиру которую приватизировал, в право собственности по выписке из Егрн вступил 09.02.2023 продажа квартиры планируется на 10.02.2026

Здравствуйте, собираюсь продать квартиру которую приватизировал , в право собственности по выписке из Егрн вступил 09.02.2023 продажа квартиры планируется на 10.02.2026. Будет ли облагаться налогом?

08 февраля, 11:53, вопрос №4850422, Михаил, г. Великий Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Подскажите пожалуйста есть ли льгота у родителей погибшего бойца сво при продаже недвижимости освобождение от уплаты налога если домом владели менее 3х лет?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста есть ли льгота у родителей погибшего бойца сво при продаже недвижимости освобождение от уплаты налога если домом владели менее 3х лет?

07 февраля, 18:57, вопрос №4849949, Елена, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

В каком размере выделять доли детям при использовании материнского капитала в ипотеке?

Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. Хочу погасить ипотеку( остаток около 2мл.) и купить другую квартиру. Отец детей требует выделить им доли в размере более 50 % на двоих, либо они будут против продажи( под его чутким руководством разумеется). В каком размере я обязана выделить доли по закону? Стоимость уж слишком отличается в моем случае. Могу ли я после продажи выделить им доли в новой квартире? В течении полугода , я должна , после погашения ипотеки, я выделю раньше, мне нужно понимать смогут ли оспорить сделку?

07 февраля, 04:46, вопрос №4849384, Ирина, г. Вологда

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.