Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерна ли продажа комнаты супругом?
Здравствуйте!В 3х комнатной квартире проживали я с мужем и детьми,но 1 комната была брата мужа,на неё у него был отдельный лицевой счёт.Он её продал,но приватизацию мы не подписывали.Имел ли он право её продать?
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Скорее всего брат вашего супруга приватизировал свою комнату а не долю в квартире, а затем продал. Поскольку ваши две комнаты не приватизированы и вы не являетесь собственником, то у вас отсутствует право на преимущественную покупку его комнаты.