Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Деление долей в квартире, приватизированной на троих

квартира приватизирована на троих-я.брат и мама. я прописана в квартире и являюсь главным квартиросъёмщиком.умерла мама .потом умер брат. у брата есть сын с которым мы никогда не общались. я подала натариусу пакет документов на принятия маминой доли. но брата сын подал в суд на долю отца и долю бабушки. вчера на собеседовании в суде мне сказали что у меня с сыном брата доли по 1\2 . как так ? Что мне делать? он даже никогда снами не общался.

23 сентября 2015, 11:20, Татьяна, г. Оренбург

Людмила Абаполова

Юрист, г. Орск

Эксперт

Уважаемая Татьяна!

как так? Что мне делать? он даже никогда снами не общался.
Татьяна

Да, по закону доля брата переходит к его сыну, несмотря на отсутствие семейных отношений с сыном.

Статья 1142 ГК РФ. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

«По праву представления» — это ВМЕСТО того родителя, который имел право наследовать, но умер раньше наследодателя. Так что судья Вам сказал правильно.

23 сентября 2015, 11:24

Людмила Абаполова

Юрист, г. Орск

Эксперт

Уважаемая Татьяна!

А как же мои документы у натариуса на долю мамы? мне что их идти забрать?
Татьяна

Не надо ничего забирать. Вы получите свою долю наследства на основании этих документов.

сын брата собирается моё жильё продать и разделить деньги
Татьяна

Без Вашего согласия он ничего продать не сможет. Живите себе, как жили. Сын брата может продать только свою долю в квартире, да и то у Вас есть преимущественное право покупки его доли.

23 сентября 2015, 11:43

Людмила Абаполова

Юрист, г. Орск

Эксперт

Поскольку брат умер, его сын наследует вашему брату. Он —наследник своего отца. Вряд ли он наследует после бабушки. Однако все зависит от того, успел отец принять наследство после смерти бабушки или нет.
Гусева Татьяна

Признаю свою ошибку, брат умер ПОСЛЕ матери, тогда права представления нет. Очевидно, дело потому и в суде, что сын требует признать своего отца принявшим наследство после смерти матери (бабушки).

23 сентября 2015, 11:47

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Татьяна Гусева

Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Татьяна. Такого понятия — «главный квартиросъемщик», нет, и никогда не было. Есть понятие «наниматель». Однако, раз квартира в собственности, нанимателей в вашей квартире тоже нет. Есть сособственники.

Ваш брат — такой же наследник после смерти своей матери, как и вы. Наследуете вы в равных долях. Поскольку брат умер, его сын наследует вашему брату. Он —наследник своего отца. Вряд ли он наследует после бабушки. Однако все зависит от того, успел отец принять наследство после смерти бабушки или нет. В любом случае, он наследует в итоге 1/2 доли в праве на квартиру.

В целях наследования не имеет значения, кто с кем общался, где проживал, нуждается в квартире, или нет. Так установлено законом, поэтому изменить ничего нельзя.

23 сентября 2015, 11:26

Татьяна

Клиент, г. Оренбург

Здравствуйте! А как же мои документы у натариуса на долю мамы? мне что их идти забрать? И сын брата собирается моё жильё продать и разделить деньги . А как я потом без прописки останусь. Суммы с моей доли не хватит купить себе другое жильё .Квартирка дешовая.

23 сентября 2015, 11:34

Татьяна Гусева

Юрист, г. Калининград

Здравствуйте! А как же мои документы у натариуса на долю мамы? мне что их идти забрать? И сын брата собирается моё жильё продать и разделить деньги. А как я потом без прописки останусь. Суммы с моей доли не хватит купить себе другое жильё.Квартирка дешовая.

Ничего забирать не надо. Вы подали заявление о принятии наследства. Нотариус выдаст вам свидетельство на вашу долю наследства. Что собирается делать племянник — его личное дело. Очевидно, что имея только долю в праве, можно продать только долю, но никак не квартиру.

Принадлежащее ему имущество в виде доли в праве на квартиру он продать вправе.

Вы имеете право проживать в этой квартире и не продавать принадлежащую вам долю. Чтобы в квартиру не вселились посторонние, можете выкупить у племянника его долю.

23 сентября 2015, 19:57

Похожие вопросы

Заключение и расторжение брака

Как оформить отказ супруги от доли в квартире при использовании маткапитала?

Использовали мат. Капитал при покупки квартиры в новостройке , сейчас разводимся , долю жене и ребенку выделять только после погашения ипотеки . Супруга согласна на чтоб я ей вернул мат капитал деньгами . Как это оформить и вывести ее из доли квартиры

27 февраля, 00:34, вопрос №4871661, Матвей, г. Северодвинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ЖКХ

Как распределяются доли в приватизированной квартире после смерти одного из собственников?

У меня недавно умерла мама. Она была собственником квартиры. Вообще квартира приватизирована и у нас три собственника было- это мама, мой сын и сын моего старшего брата( брат умер). Ещё в квартире прописаны я и мой младший сын. В общей сложности в квартире прописано 5 человек из них 3 собственника, имеющих по 1/3 доли от квартиры. Подскажиие пожалуйста, как будут определяться дальнейшие собственники квартиры, тоесть как будут распредеояиься доли квартиры? Вообще сын моего брата, который имеет 1/3, в течении 25 лет после того как был прописан не проживал в этой квартире и мои родители сами оплачивали комунальные услуги за него. Но сейчас они умерли и мне бы вообще хртелось чтобы его вообще вывести из собственников квартиры и не делить доли между ним и мной. Это возможно?

25 февраля, 13:15, вопрос №4869351, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Может ли ребенок, имеющий долю в квартире 2 претендовать на долю в квартире 1, если он остаётся с отцом в квартире 2?

Здравствуйте, подскажите как лучше поступить в данной ситуации. Квартира 1 - ипотека и собственность оформлены до брака на жену. Муж во время брака по личной инициативе хочет внести средства, предоставленные ему родителями, в размере 50% от оставшегося долга и 50% от оставшихся процентов квартиры 1. Квартира 2 - будет оформлена по семейной ипотеке на мужа и жену в браке. Супруги хотят до брака заключить брачный договор. Можно ли в нем прописать, что: - доля жены в квартире 2 будет равна доли мужа в квартире 1 или необходимы точные числа долей/сумм? - при разводе они могут совершить мену одной доли на другую и таким образом муж останется с полной долей в квартире 2, жена в квартире 1? Может ли ребенок, имеющий долю в квартире 2 претендовать на долю в квартире 1, если он остаётся с отцом в квартире 2?

25 февраля, 04:24, вопрос №4868954, Татьяна, г. Саратов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Надо ли платить налог с Продажи квартиры если в семье трое детей, по дду приобрели в 2020 году, право собственности в 2022 году, перечисление средств с эскроу в сентябре 2022 года

24 февраля, 22:43, вопрос №4868743, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Была приватизированная в браке квартира, завещания не было, есть сын собственник 1/3, жена собственник 1/3 и дочь не собственник, как будет делиться доля умершего мужа между родственниками? Имеет ли жена право сначало получить свою супружескую долю, то есть сначала от доли отца 50% переходит жене по умолчанию, и только 50% будет делиться потом на троих, это правильно?

24 февраля, 21:54, вопрос №4868697, Иван, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.