Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Заключение соглашения о разделе имущества
Здравствуйте.
Мы с мужем в браке купили недвижимость. Оформлено свидетельство было на супруга. Через какое-то время мы решили переоформить дом на меня, заключили соглашение о разделе, по нему муж полностью отдаёт мне свою долю. Нотариально соглашение не заверяли т.к. споров и претензий нет, всё происходит в браке и по взаимному согласию. В Регпалате это соглашение приняли и перерегистрировали дом на меня. Сей час хотим продать недвижимость, риэлтор говорит, что нужно было нотариально заверять свидетельство (это не действительно)!!!!!!!!!! И нужно согласие мужа на продажу (но ведь по соглашению) муж полностью отказался от своей доли.
Уважаемая Мария!
Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
То есть нотариальное заверение не обязательно! Право у вас зарегистрировано в установленном законом порядке, основание возникновения этого права в свидетельстве указано.
Спасибо. Подскажите ещё покупатель просит у меня справку об отсутствии задолженность по налогам, но у меня не оплачен транспортный налог (остальное в порядке всё), это может помешать сделке?
Уважаемая Мария, вообще само по себе наличие задолженности по налогам и сборам никак не может повлиять, отразиться или ином образом затронуть реализацию сделки купли-продажи квартиры. Более того, ваши налоги никак не могут быть переведены на покупателей — приобретателей вашего имущества по сделкам. Разумнее для вашего покупателя потребовать от вас выписку из ЕГРП об отсутствии обременений и ограничений на объект недвижимости, которую он кстати может получить и самостоятельно.