Как оформить владение квартирой с выделом доли матери?

Моя мама владеет квартирой. Я единственный прямой наследник проживаю постоянно за границей. Подскажите, как можно мне стать владельцем или совладельцем квартиры при этом гарантировать маме, что я не смогу лишить её прав на квартиру, выселить её или продать квартиру без её согласия до её смерти. Хочется избежать необходимости оформления наследства в случае смерти мамы а просто продать квартиру без проволочек.
Павел

Все очень просто, Павел. Пусть мама оформит на вас дарственную с правом на дожитие. До ее смерти вы не сможете сделать с квартирой ничего