8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли строить дом на земельном участке с площадью 4, 5 соток?

Здравствуйте! есть земельный участок 13 соток (земли поселений,по классификатору-для размещения промышленных объектов). В центре стоит здание (производство). хочу построить дом на этом участке..как быть? пути выхода? если размежевать, то получается 4,5 сотки...(минимум 5 сот??) Самарская обл.

, Наталья, г. Самара
Наталья Янкина
Наталья Янкина
Юрист, г. Великий Новгород
Эксперт

Наталья, здравствуйте. Дело здесь не только в соблюдении требований к минимальному размеру участка. Возможно ли вообще в данной территориальной зоне установление вида разрешенного использования земельного участка, позволяющего строить на нем жилой дом? Этим вопросом Вы задавались? Сомневаюсь я, что в промышленной зоне это возможно.

1
0
1
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Самара

Слева и справа живут соседи. 8 лет назад это была окраина поселка. Может размежевать этот участок? и перевести его под ИЖС?

Наталья, прежде чем межевать, Вам необходимо ознакомиться с Правилами землепользования и застройки Вашего муниципального образования. Определите, к какой территориальной зоне относится Ваш земельный участок. Для каждой территориальной зоны установлены основные, вспомогательные и условно разрешенные виды использования. Если ИЖС относится в данной зоне к основным видам, то Вы сможете изменить ВРИ участка без дополнительных согласований, просто подав заявление в кадастровую палату. Если ИЖС отнесено к условному виду, то необходимо соблюсти процедуру изменения ВРИ, которая предусматривает проведение публичных слушаний. Если такой ВРИ вообще не указан для Вашей территориальной зоны, то единственным выходом является внесение изменений в Правила землепользования и застройки или оспаривание в суде этого документа в части отнесения данной зоны к промышленной. В Правилах Вы, кстати, увидите и минимальные/максимальные размеры участков. Соседи строились, вероятно, до принятия Правил, поэтому на них ориентироваться не стоит.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Я купил земельный участок но строить дом не буду могу ли я вернуть денежные средства по ндфл?
Здравствуйте! Я купил земельный участок но строить дом не буду могу ли я вернуть денежные средства по ндфл?
, вопрос №4062270, Роман, г. Москва
Исполнительное производство
Здравствуйте, судебный пристав обратился в суд об обращении взыскания на земельный участок по
Здравствуйте, судебный пристав обратился в суд об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, этот участок был куплен на мат капитал, может ли быть наложен арест на этот участок?
, вопрос №4061627, Александра, г. Москва
Земельное право
Здравствуйте, мы проживаем в доме, который принадлежит колхозу, по договору найма, прописка с 2006 года, земельный участок оформлен на предыдущих жильцов, как можно переоформить участок на нас
Здравствуйте, мы проживаем в доме, который принадлежит колхозу, по договору найма, прописка с 2006 года, земельный участок оформлен на предыдущих жильцов, как можно переоформить участок на нас
, вопрос №4059984, Вера, г. Москва
Земельное право
Как называется справка, в которой указано, что у меня нет в собственности никакого недвижимого имущества или земельного участка?
Здравствуйте. Как называется справка, в которой указано, что у меня нет в собственности никакого недвижимого имущества или земельного участка? И где её можно получить?
, вопрос №4059717, Дарина, г. Москва
Семейное право
Вопрос могу ли я продать земельный участок, который был приобретен мной в период официального брака, на самом деле мы уже с мужем не жили совместно, свидетели имеются.Участок оформлен на мое имя
Здравствуйте! Вопрос могу ли я продать земельный участок , который был приобретен мной в период официального брака , на самом деле мы уже с мужем не жили совместно, свидетели имеются.Участок оформлен на мое имя. На данный момент мы официально разведены, но после развода прошло пол года. На раздел имущества не подавали , как я считала , что у меня имеется все оформлено на мое имя, и принадлежит именно мне.
, вопрос №4058802, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 11.04.2018