Я являюсь гражданином Казахстана и хочу купить земельный участок (в частную собственность) под строительство жилого дома для своей семьи, чтоб в дальнейшем там жить. Имеет ли право гражданин Казахстана купить землю в России оформить ее на себя в частную собственность не являясь гражданином России и не имея вида на жительства?
Здравствуйте, Ольга. Как я понимаю, Вы хотите приобрести участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства. В российском законодательстве есть некоторые ограничения прав иностранных граждан на землю. Так, согласно ст.3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
Но Вас это ограничение не касается, Вы приобретаете участок для других целей. Согласно ч.3 ст.15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Таким образом, если Ваш земельный участок не находится на приграничной территории (можно ознакомиться с перечнем таких территорий), то Вы вправе приобрести в собственность за плату такой земельный участок.
При подаче документов на гос. регистрацию права собственности в Росреестре документом, удостоверяющим Вашу личность на территории РФ является паспорт гражданина Казахстана. Но режим пребывания на территории РФ иностранного гражданина необходимо соблюдать.
