Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Налог с продажи недвижимости,приобретенной в порядке приватизации
Здравствуйте. Хочу продать квартиру, приобретенную в порядке приватизации, находящуюся в общей долевой собственности с супругом. С момента регистрации не прошло три года. Сумма дохода от продажи превысит 1 млн.руб. Скажите, придется ли нам с супругом платить налог от продажи квартиры.
Спасибо за ответ. Хочу уточнить: собственников двое, имеет ли это значение?, читала, что если в объекте недвижимости две доли, стоимость каждой из них не превышает 1 млн.руб., то налогом не облагается. И скажите квартира была приватизирована по решению суда, с какого момента отсчитывается срок нахождения в србственности (если можно так выразиться) с момента вступления в силу решения суда или с момента регистрации в регистрационной палате?
Относительно налогового вычета при продаже квартиры при долевой собственности Федеральная налоговая служба опубликовала письмо от 02.11.2012 № ЕД-4-3/18611@. Суть письма в том, что: … в случае продажи налогоплательщиками своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 000 000 руб. Это означает, что если при продаже квартиры каждый из со-собственников оформитотдельный договор купли-продажи лично своей доли, то и претендовать он сможет на вычет в 1 млн. рублей, а не на долю от 1 млн., пропорциональную доле в праве собственности на квартиру. •При совместной (без выдела долей) собственности – по договоренности между сторонами.
Пример: Супруги приватизировали квартиру в совместную собственность. После продажи квартиры (менее трех лет в собственности) они могут распределить налоговый вычет по договоренности, написав соответствующее заявление в налоговой инспекции.
Срок нахождения в собственности с даты, указанной в свидетельстве о праве собственности.
Если ответ был полезен, поствьте +
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
если супруга после развода продает дом , проученный по договору дарения от супруга в браке, то может ли она уменьшить налог на продажу , подтвердив расходы мужа при покупке этого дома на тот момент? Срок владения домом менее 3 лет.
, вопрос №4853651, Андрей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день!
Сложилась следующая ситуация. Была просрочка по ипотеке, банк подал в суд, затем было возбуждено ИП. По ИП деньги взыскивались в том числе и с з/п. Затем пристав арестовал квартиру, оценил (хотя ни разу в квартире не был), выставил на торги. Далее квартира была снята с торгов в связи с тем, что никто не выкупил, пристав снизил стоимость квартиры и передал для реализации банку. Больше никаких уведомлений о следующих торгах должник не получал.
Недавно пришло извещение в суд по делу о передачи права собственности и снятии с регистрационного учета, а через несколько дней в квартиру приехал уже новый хозяин с предложением урегулировать все вопросы до суда.
Подскажите, возможно ли оспорить продажу квартиры на торгах в судебном порядке?
, вопрос №4852772, Александра, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Квартира в собственности 1/2 с совершеннолетней дочерью. В квартире прописаны: я (мать собственник 1/2 доли), отец, сестра. Собственник- дочь с нами не общается, в квартире не проживает, за квартиру услуги ЖКХ не платит, налог ее тоже оплачиваю я… сейчас угрожает продажей.., чем мне это может грозить?!
, вопрос №4852084, Елена, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Спасибо за ответ. Хочу уточнить: собственников двое, имеет ли это значение?, читала, что если в объекте недвижимости две доли, стоимость каждой из них не превышает 1 млн.руб., то налогом не облагается. И скажите квартира была приватизирована по решению суда, с какого момента отсчитывается срок нахождения в србственности (если можно так выразиться) с момента вступления в силу решения суда или с момента регистрации в регистрационной палате?
Относительно налогового вычета при продаже квартиры при долевой собственности Федеральная налоговая служба опубликовала письмо от 02.11.2012 № ЕД-4-3/18611@. Суть письма в том, что:
… в случае продажи налогоплательщиками своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 000 000 руб.
Это означает, что если при продаже квартиры каждый из со-собственников оформитотдельный договор купли-продажи лично своей доли, то и претендовать он сможет на вычет в 1 млн. рублей, а не на долю от 1 млн., пропорциональную доле в праве собственности на квартиру.
•При совместной (без выдела долей) собственности – по договоренности между сторонами.
Пример: Супруги приватизировали квартиру в совместную собственность. После продажи квартиры (менее трех лет в собственности) они могут распределить налоговый вычет по договоренности, написав соответствующее заявление в налоговой инспекции.
Срок нахождения в собственности с даты, указанной в свидетельстве о праве собственности.
Если ответ был полезен, поствьте +