Приобретение жилья в ипотеку до вступления в брак

До вступления в брак приобретаем жильё в ипотеку, я вношу первый взнос, на партнера оформляется ипотека и право собственности. Как можно сохранить денежные средства передавая их другому человеку на приобретение жилья?