8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа комнаты с долевой собственностью

ЗДРАВСТВУЙТЕ. я ПРОДАЮ КОМНАТУ В 5-И КОМНАТНОЙ КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ. В СВИДЕТЕЛЬСТВЕ О РЕГИСТРАЦИИ СОБСТВЕННОСТИ УКАЗАНА ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ 12/67. В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОЛЯ 12/67 ОБОЗНАЧЕНА КАК ОТДЕЛЬНАЯ КОМНАТА №4. СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ВОЗМОЖНО ЛИ ПРОДАТЬ НАШУ КОМНАТУ, ЕСЛИ У ПОКУПАТЕЛЕЙ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ. СПАСИБО

, НАДЕЖДА, г. Волжский
Владимир Красников
Владимир Красников
Юрист, г. Воронеж
рейтинг 7.6
Продажа комнаты с долевой собственностью ЗДРАВСТВУЙТЕ. я ПРОДАЮ КОМНАТУ В 5-И КОМНАТНОЙ КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ. В СВИДЕТЕЛЬСТВЕ О РЕГИСТРАЦИИ СОБСТВЕННОСТИ УКАЗАНА ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ 12/67. В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОЛЯ 12/67 ОБОЗНАЧЕНА КАК ОТДЕЛЬНАЯ КОМНАТА №4. СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ВОЗМОЖНО ЛИ ПРОДАТЬ НАШУ КОМНАТУ, ЕСЛИ У ПОКУПАТЕЛЕЙ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ
НАДЕЖДА

добрый вечер!

Да покупатели могут купить комнату за материнский капитал, но поскольку у вас долевая собственность, то нужно соблюсти преимущественное право покупки другими совладельцами т.е. вы должны предложить купить вашу комнату за определённую цену совладельцам, если они откажутся можете продавать любым лицам.

0
0
0
0
Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Надежда!

Если Вы собственник комнаты, то никаких препятствий к продаже быть не может, в том числе, если у покупателей материнский капитал. Но следует иметь в виду вот что: в соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже жилья участником долевой собственности другие участники имеют преимущественное право покупки при прочих равных условиях. Исходя из этого, Вам следует письменно уведомить всех участников долевой собственности о намерении продать свою комнату, указав конкретную цену комнаты. Если в течение месяца никто из участников долевой собственности не купит у Вас комнату, Вы можете продать ее любому другому лицу по цене не ниже предложенной участникам долевой собственности.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Нотариат
Сейчас в собственности ни у меня ни у детей ничего нет, материнский капитал был получен на моих двоих детей от прошлого брака, совместных детей с нынешним супругом нет
Добрый день, у супруга есть долевая собственность, также в этой недвижимости доля 1/2 его матери и 1/6 тети, могу ли я выкупить за счет средств материнского капитала долю тети, т.е 1/6 ? Сейчас в собственности ни у меня ни у детей ничего нет, материнский капитал был получен на моих двоих детей от прошлого брака, совместных детей с нынешним супругом нет. Общая квадратура недвижимости 58кв
, вопрос №4858780, Ксения, г. Москва
Недвижимость
Когда разделяли комнаты для долевой собственности и перегородили отдельно туалет и душевую видимо неправильно построили
Купили квартиру (долевую собственность). Через месяц под обоями на стене обнаружили плесень, которая по виду росла не менее года. Когда разделяли комнаты для долевой собственности и перегородили отдельно туалет и душевую видимо неправильно построили. По крайней мере так говорят сантехники, которых я вызывала. Сейчас хочу чтобы продавец возместила ремонт или сама всё сделала
, вопрос №4858418, Анжела, снт. Волга
Земельное право
Хочу узнать каким образом дочь и её дети моего покойного отчима прописана в доме который он купил но не вступил в право собственности есть только договор купли продажи
Хочу узнать каким образом дочь и её дети моего покойного отчима прописана в доме который он купил но не вступил в право собственности есть только договор купли продажи
, вопрос №4858333, Роман, г. Москва
Земельное право
В чем вопрос - гараж(строение) и земля под ним имеют разные кадастровые номера(земля под гаражами тоже
Добрый день! Собираюсь продать часть долевой недвижимости(один из гаражей в капитальном строении на 12 гаражей) и в соответствии со ст. 250 гк обязан уведомить других собственников о продаже. В чем вопрос - гараж(строение) и земля под ним имеют разные кадастровые номера(земля под гаражами тоже находится в долевой собственности), могу ли я указать их в одном уведомлении для каждого дольщика и указать общую сумму, за которую собираюсь продавать или надо писать отдельные уведомления на строение и землю под ним?
, вопрос №4858066, Алексей, г. Москва
Семейное право
Каких размеров должна быть эта другая собственность?
Я получила комнату в общежитии, вышла замуж, получила разрешение на прописку мужа, но не воспользовалась ей, родила ребенка инвалида, прописала ее, уехала к маме, развелась, и после развода бывший муж прописался в мою комнату как муж по старому разрешению. Далее он меня выписал. Комнату приватизировал на себя и дочь в 2012. Я возражала. Сейчас дочери эта ½ доли в коимнате в общаге 11.5 кв.м. не нужна. Отец копит долги с 2019 года. На комнату наложены ограничения. Вопросы: Можно ли Обратиться в конституционный суд о призании ст. 1 о приватизаци не соответсвующей конституции РФ, т.к. родители несут ответственность за ребенка и они принимают решения за него оба, поэтому включение в приватизацию ребенка автоматически без согласия обоих родителей не конституционно. Можно ли обратиться в суд с иском о снятии ареста с ½ дочери для ее продажи, т.к. она там не живет, а платежи идут, а продать она не может из-за долгов отца, что нарушает ее право. Можно ли расприватизировать (вернуть в муниципалитет) ½ доли дочери или всю комнату на том основании, что она не давала согласие на приватизацию, ее не спрашивали, ее мама возражала, ей не нужна эта доля в комнате. Она не может там жить с чужим дядей в 11.5 кв. м. Они разнополые чужие люди. Отца никогда не видела. Можно ли признать образовавшуюся задолженность на ½ доли собственности дочери и просить суд обратить взыскание на эту самую ½ доли комнаты в общаге? При условии, что у нее есть постоянная прописка в другом жилище? При том, что у нее есть собственность еще в другом жилище? Каких размеров должна быть эта другая собственность?
, вопрос №4857362, Татьяна, г. Красноярск
Дата обновления страницы 25.05.2018