Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление земельного участка на одного хозяина
Здравствуйте. У нас такая ситуация. Дом оформлен на меня,мою маму и брата. С хозяином земли заключили доверенность с риелтером с правом продажи с учетом на то что она продаст землю брату. Сама сделка с хозяином земли и дома была давно,все деньги уже выплачены, осталось только землю оформить. Но она настаивает на том чтобы мы с мамой отказались вначале от дома в пользу брата, что бы хозяин был один. Это при оформлении земли на брата так принципиально? Что бы и дом принадлежал одному человеку? Риелтор это обьясняет тем, что так оформить гораздо легче. Мы в сомнении.
Уважаемая Екатерина!
По общему правилу — при покупке дома и земельного участка доли на это имущество указываются в договоре купли-продажи. То есть если у Вас в собственности 1\3 доля дома — то Вы имеете право и на 1/3 долю земли, потому что все строения прочно связаны с землёй.
Это при оформлении земли на брата так принципиально?
Екатерина
Вам не следует оформлять землю только на брата, если имеете в собственности дом в долевой собственности. Могут возникнуть проблемы в будущем.
Риелтор это обьясняет тем, что так оформить гораздо легче
Екатерина
Ничуть не легче. Одинаково: что на троих собственников, что на одного — составляется договор купли-продажи и переход права собственности регистрируется в Росреестре.
Мы в сомнении.
Екатерина
И правильно. Зачем Вам отказываться от права собственности на дом? И на участок?
Мы не претендуем на землю. Можно ли этот участок оформить только на брата. Но только землю. А потом только отказаться от дома. И какие нужны документы
Уважаемая Екатерина!
Можно. Законом не запрещено.
Договор купли-продажи земельного участка (3 экземпляра: для продавца, покупателя и Росреестра), документы на землю: Свидетельство о государственной регистрации права собственности и договор, на основании которого оно выдано, кадастровый паспорт земельного участка. Эти документы должны быть у продавца.,