Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

444 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
444 юриста сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Гражданское право

Расчёт при заключении договора купли-продажи жилого помещения

Если расчёт сторонами при заключении договора купли-продажи жилого помещения не произведён, возникают ли какие-либо обременения?

07 Июня 2013, 18:03, вопрос №96192 Лидия, г. Москва
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 7

Ответы юристов (4)

  • Юрист - Сигал Лев Исаакович

    Здравствуйте, уважаемая Лидия!

    Это зависит от содержания договора и прочих соглашений сторон. Государство эти вопросы не регулирует. Здесь в полной мере действует принцип свободы договора, что предусмотрено статьёй 421 ГК РФ.

    07 Июня 2013, 18:08
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Гаврилова Людмила Николаевна

    Лидия, а обязательства исполнены? Квартира передана? Право собственности нового владельца зарегистрировано? Что написано в свидетельстве о государственной регистрации насчет обременения?

    07 Июня 2013, 18:11
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Фролова Надежда

    Уважаемая Лидия!

    Договор купли-продажи недвижимости может быть заключен на условиях оплаты в рассрочку (п. 1 ст. 488 и п. 1 ст. 489 ГК РФ). В пункте 3 ст. 489 ГК РФ предусмотрено, что к договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные п. 2, 4 и 5 ст. 488 ГК РФ. При этом в пункте 5 ст. 488 ГК РФ указано, что, если иное не закреплено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

    Если сторонами подписан акт приема-передачи, то регистрирующий орган вправе регистрировать переход прав с обременением (ипотеку), несмотря на отсутствие отдельного договора о залоге (ипотеке) и соответствующих заявлений сторон сделки. Управление Росреестра может зарегистрировать сделку купли-продажи недвижимости с обременением в связи с наличием рассрочки платежа.

    07 Июня 2013, 18:39
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Ерхов Вадим

    Все зависит от того что написано в договоре

    Если вы продавец то необходимо письменно требовать исполнения договора от покупателя и извещать ФРС о не проведении регистрации сделки и подавать иск в суд о ее расторжении

    07 Июня 2013, 23:18
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats