надо продать 90 земельных участков(менее 3х лет в собственности) как физ.лицу. Участки недорогие по 100 тысяч руб каждый. Мне сказали, что продавать можно не платя налог, так как стоимость участка менее 1 млн руб - значит налогом не облагается. Правда ли это?
Здравствуйте! Ст. 220 НК РФ установлен размер имущественного вычета 1 000 000р. для совокупного дохода за налоговый период. Т.е., чтобы не платить налог вообще, Вы сможете продать только 10 земельных участков стоимостью по 100 000р. Если продадите сразу все участки в один год, то доход Ваш составит 9 000 000р., из них 1 000 000 не будет облагаться. 8 000 000 подлежит обложению. Налог составит 1 040 000р. Если земельные участки ранее приобретались, то Вы имеете право доходы от их продажи уменьшить на расходы, связанные с их приобретением.
Спасибо! Вообще - логично, но на практике видел, как собственники более дорогих участков (от 1,5млн руб и выше) продают такие участки за год десятками и пишут сумму в ДКП 900 000 руб и не платят налог, говоря при этом, что сделки с недвижимостью менее 1млн руб не облагаются налогом...
Ну это просто способ избежания налогов, если Вы хотите, можете также сделать. Но Вы должны помнить, что это не законно