Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы риски при продаже ипотечной квартиры, которая в собственности менее 3-х лет?
Квартира в собственности менее 3-х лет. Но конечно же налог платить не хотелось бы.
Схема одна: договор на 1 млн. руб, а оставшаяся сумму по расписке. Но покупатель берет ипотеку, получается документы пойдут в банк.
Чем мы рискуем в этом случае:
во-первых смущает сама ипотека, т к очень тонкий вопрос с перерегистрацией собственности, а деньги как правило в течение 5-7 дней.
во-вторых эти договор и расписку попадут в банк, не возникнет ли потом проблем с налоговой?
Ипотека особенно Вас беспокоить не должна — ведь квартира находится в залоге у Вас, пока оплата не произойдет в полном объеме. А вот что касается указания пониженной стоимости, то тут есть конечно проблемы. Вы же понимаете, что нарушая закон Вы оказываетесь в любом случае в рискованном состоянии. Тем более вообще непонятно, на что именно берет ипотеку покупатель, если вы собрались совершать сделку на 1 млн рублей? Банк по расписке ничего не дает — вся сумма должна быть в договоре. Кто-то говорит неполную правду.