Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы сроки по возврату неустойки по договору ДДУ?
Подскажите,если в договоре долевого строительства стоит не позднее 01.04.15 передать Участнику дол.стр. по акту приема передачи объект строительства, а в договоре уступки права требования стоит не позднее 01.07.15,то с какого дня все-таки начинать считать неустойку: со 02.04.15 или 02.07.15.На какой договор ориентироваться ведь сроки передачи разные.
Подскажите,если застройщик просрочил передачу квартиры на 56 дней(если по договору уступки),но в договоре долевого строительства есть пункт "участник долев.строит. в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обяз-ва по передаче объекта дол.строит-ва в срок,превышающий установленный Договором срок передачи объекта на д в а м е с я ц а",то мы не можем подать претензию на неустойку,т.к 2 месяца еще не истекли?Очень будем благодарны за ответ.
Здравствуйте Марина,
во-первых, статьей 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ определено, Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома.
во-вторых, пункт в договоре лишь дает вам возможность отказаться от исполнения договора, но никак не лишает вас возможности взыскать законную неустойку.
По поводу даты, я бы посоветовала вам ознакомится с проектными декларациями, которые действовали на момент заключения договора уступки права требования, возможно застройщик менял срок сдачи и предыдущий «дольщик» подписал дополнительное соглашение об изменении срока сдачи дома.