Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить договор купли-продажи земельного участка при наличии садоводческой книжки?
купила участок в 1988 году ,договора купли продажи на то время не было из рук в рукиЁ была только книжка садоводческаяЁ а сейчас хочу продать его но нужен договор купли продажи ,подскажите что делать
dcуточняю что все иные документы на собственность , кадастровый , бти идр, документы в порядке и на руках
Здравствуйте, Максим!
Вам необходим не только договор купли-продажи, но и свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок, коих у Вас нет. Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в отношении спорного земельного участка. Основанием для такого признания может являться приобретательная давность.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ:
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
К иску прикладывайте все платежные документы, имеющиеся у Вас, справки Председателя кооператива о владении участком с 1988 года и отсутствии задолженности, прибегните к свидетельским показаниям.