Необходимо ли обязательно писать отказ от наследства детям, чтобы в него вступила мать?

Здравствуйте.Есть приватизированная более 30 лет назадквартира ,4 сособственника.Отец уехал в Казахстан в 2002 году и прислал оттуда заявление на развод.Родителей развели.Все эти годы мы несли все расходы по содержанию квартиры в полном объеме.Никаких контактов отец не стал с нами поддерживать.Недавно мы узнали,что отец умер 5 лет назад.Как мы ,дети , можем вступить в права наслелования на его часть приватизированной квартиры?

Есть ли срок давности на такое дело? Допустим в 2017 году покупатель подписал договор купли-продажи , по расписке деньги были переданы , но в Росреестре право собственности не были зарегистрированы и до 2026 года они не зарегистрированы . Есть ли срок давности на такое дело , чтобы продавцу не пришлось возвращать деньги ?

Здравствуйте. Я являюсь собственником 1/2 объекта жилой недвижимости. На данный момент второй собственник скончался. Лицевой счет один. Я ранее передавала денежные средства для оплаты коммунальных платежей своей доли по устной договоренности. Как я могу разделить лицевые счета на данный момент? Возможно ли это в период, пока наследник не вступит в наследство через полгода? Возможности договориться нет, так как нет связи с ним