516 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

516 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Недвижимость

Как приобрести квартиру, если в ней прописан ребенок?

Здравствуйте, уважаемые юристы! Мы хотим купить квартиру на юге России и нам попался на первый взгляд очень хороший вариант, просторная квартира по низкой цене. Когда стали договариваться, выяснилось, что в этой квартире прописан ребенок и имеет в собственности долю 2/3. Хозяева живут в районе Урала, ехать 2 дня на поезде. Действуют через риэлторов. Выяснилось, что хозяйка хочет купить новую большую квартиру у себя на Урале, внесла уже задаток за нее и теперь ей нужно быстрее продать эту квартиру на юге, чтобы доплатить за новую. Но здесь фигурирует ребенок. Она сказала, что у себя на Урале собрала уже пакет документов. Заверила что органы опеки обязательно одобрят сделку купли-продажи, так как условия для жизни ребенку в новой квартире будут не хуже, а даже лучше. Продавцам той новой квартиры она дала задаток и они согласились ждать 2 месяца. Теперь она якобы торопится быстрее продать это жилье, чтобы не потерять задаток и новую квартиру. Но у нас покупателей этой квартиры возникают риски, что мы проведем сделку, отдадим деньги, но в итоге мы станем в этой квартире хозяевами напополам с чужим ребенком. Где у нас гарантия того, что органы опеки одобрят, что там его пропишут, продадут его долю здесь и мы станем полноценными хозяевами этой квартиры? Хозяйка уже скинула цену почти вдвое и до сих пор не продала. Как можно грамотно поступить в этой ситуации, чтобы приобрести полноценную квартиру? Или может быть не стоит с ней связываться? Дайте грамотный совет

06 Августа 2015, 14:09, вопрос №931913
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Екатерина
2571
ответ
806
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Вологда
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Александр!

Органы опеки по месту жительства ребенка-продавца должны дать предварительное согласие на продажу на определенных условиях. Это согласие необходимо представить в пакет документов по сделке. Тщательно проверьте это согласие, посмотрите на условия, на которых оно выдано. Не отдавайте деньги, пока не увидите документ. Обычно органы опеки дают разрешение при условии не просто прописки ребенка, а наделении его собственностью. Проверьте полномочия риэлторов на право действовать от имени продавцов.

06 Августа 2015, 17:47
q Отблагодарить
1 0