Какова на Ваш взгляд должна быть категория земельного участка или разрешенное использование под промышленный утятник (птицеферму)? Земли сельхозназначения или промышленности?
Исходя из содержания ст. 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. № 540 г., птицеводство (код 1.10), как более узкий вид разрешенного использования, включено в более широкий вид разрешенного использования «сельскохозяйственное использование».
То есть, по логике вещей земельный участок под птицеферму должен быть отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с п. 2 ст. 8 Земельного кодекса РФ, категория земель указывается в акте о предоставлении земельного участка, договоре, государственном кадастре недвижимости, документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иных документах.
Так, если Вы не согласны с указанной категорией Вашего земельного участка, Вы имеете право в соответствии с Федеральным законом РФ от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» подать ходатайство о переводе земельного участка из одной категории в другую в Правительство Воронежской области. А в случае отказа — обжаловать в судебном порядке.
