Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Какие затраты предусмотрены при передаче квартиры в собственность?

Я гр. России, проживаю за рубежом, не ближайший родственник. Тётя в Уфе оформляет на меня квартиру, что порекомендуете оформить, завещание или дарственная для последующей продажи через 5 лет. Какие затраты по дарственной и завещанию, если учесть что я живу не в России? Спасибо!

05 августа 2015, 14:15, Артём, г. Уфа

переоформление квартиры

Владимир Красников

Юрист, г. Воронеж

рейтинг 8

Переоформление Квартира Я гр. России, проживаю за рубежом, не ближайший родственник. Тётя в Уфе оформляет на меня квартиру, что порекомендуете оформить, завещание или дарственная для последующей продажи через 5 лет. Какие затраты по дарственной и завещанию, если учесть что я живу не в России? Спасибо!
Артём

Добрый вечер!

Если Вы оформите завещание, то собственником вы можете стать только после открытия наследства, при этом будете платить нотариусу госпошлину от стоимости квартиры + за правовую и техническую работу нотариальной конторы. Если будете оформлять договор дарения, то собственником вы становитесь сразу после оформления и для вас это лучший вариант (если на это согласится тётя), после того как вы будете владеть квартирой не менее трёх лет, Вы сможете её продать и не платить подоходный налог.

05 августа 2015, 17:33

Юрий Колковский

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 9.2

Эксперт

не менее трёх лет
Крайников Владимир

С 16 года — пяти.

И еще, будьте внимательны если не хотите налететь на большие налоги:

Подоходный налог высчитывается от стоимости недвижимости, которая была указана в акте дарения. Если же даритель не знает или не указал конкретную стоимость объекта, подоходный налог высчитывается в соответствии с инвентаризационной стоимостью недвижимости (БТИ).
Налоговая ставка — 13%.
Если одаряемый не является резидентом Российской Федерации, подоходный налог от процесса дарения может составлять до 30% от полной стоимости недвижимости.

05 августа 2015, 17:40

Ольга Титова

Юрист, г. Москва

Добрый день.

Ответ на Ваш вопрос будет зависеть от того, на основании каких документов Вы находитесь за границей. Если это просто виза, на данный момент времени лучше оформить дарение.

05 августа 2015, 19:22

Артём

Клиент, г. Уфа

На основании вида на жительство.

05 августа 2015, 20:03

Похожие вопросы

486 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

В собственности имеются две комнаты в одной коммунальной квартире площадью 9 и 11 метров

Добрый день. Сложилась такая ситуация: Хочу подать на банкротство, вроде проблем нет но выяснилась одна деталь. В собственности имеются две комнаты в одной коммунальной квартире площадью 9 и 11 метров. У комнат два собственника я и Мама. Но долевая собственность разделена таким образом, что в одной комнате у нас по 50% и в другой комнате то же по 50% собственности. Будет ли выставлена доля в какой-нибудь из двух комнат на продажу в счёт погашения задолженности? Все комнаты находятся в пределах одной квартиры. Это единственное жильё, в коммунальной квартире. Если всё таки его выставят, то как же нормы жилья на одного человека, ведь положено не менее 8 метров а тут 11:2=5,5 метров и если мерить "человеческим языком" то получается так: одна комната у меня другая у мамы и излишек ну просто нету.

26 сентября, 08:49, вопрос №4696424, станислав, г. Москва

2 ответа

Материнский капитал

Какую максимальную часть доли возможно выделить ребенку и мне

Здравствуйте . В браке была приобретена квартира частично за счет ипотечных средств и использование мат. капитала. Родился 1 ребенок. Квартира однокомнатная. Площадь 32 м2.Состоялся развод. Бывший муж не принимал участие в ремонте квартиры , прописан в другом месте , в квартире не проживал, коммунальные платежи не оплачивал. Является основным заемщиком по ипотеке. Ведет асоциальный образ жизни, но данный момент продолжает оплачивать ежемесячный платеж по ипотеке Я имею инвалидность, не работаю, с ребенком прописаны и проживаем в моем добрачном жилье. Площадью 56 м2.Все затраты по содержанию данной квартиры приходятся на меня. Я предложила также единолично оплачивать ипотечные платежи, но он отказался, с учетом того что хочет претендовать на свою часть. Каковы шансы сохранить квартиру только за мной и ребенком ? Могу ли я прописать ребенка на меньшей площади , что б не опасаться того , что он при своем образе жизни может поддаться на обман недобросовестных людей и продать квартиру или свою часть ?Какую максимальную часть доли возможно выделить ребенку и мне.

25 сентября, 17:04, вопрос №4695882, Дарья, г. Ноябрьск

1 ответ

386 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Дом попал прод программу реноваций квартира двухкомнатная но явно меньше чем 18 метров, квартира в

я с детства прописан в квартире в Москве так же в ней прописаны моя старшая сестра и ее 3 ребенка, бабушка и отец. дом попал прод программу реноваций квартира двухкомнатная но явно меньше чем 18 метров, квартира в собственности у бабушки и отца остальные же просто прописаны, перенесется ли моя прописка в новую квартиру и есть ли у у нас какой либо шанс расселиться по разным квартирам и что для этого нужно. так же если это возможно нужно сопровождение специалиста на всем пути чтоб не накосячили и в какую стоимость это примерно может выйти

25 сентября, 16:58, вопрос №4695888, Михаил, г. Москва

2 ответа

Раздел имущества

не в браке, квартира в залоге у банка 4 квартиру год плачу один квартплата ЖКХ и ипотека

1) в браке ипотека бралась. (решили разводиться но официально в браке были) 2) У еë мамы заняла якобы 500.000р перевод на ипотеку первый взнос. С еë матерью не встречался диолога не вëл 3)Акт приëма передачи квартиры получил после расторжения брака по суду. ( не в браке, квартира в залоге у банка) 4) квартиру год плачу один квартплата ЖКХ и ипотека). Вопрос имеет ли долю жена? выходит с еë стороны мошенничество завладение часть квартиры.Сразу после подписания документов на ипотеку развод.

25 сентября, 08:09, вопрос №4695212, Сергей, г. Москва

2 ответа

486 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Например тем, что если он даст дарственную на меня, я продам (будучи уже в браке) дареную квартиру за 7млн и вложу в совместно нажитую за 12млн, то при разводе это будет как-то учитываться, т.е

Ситуация скорее всего по семейному праву. Хотим с женой взять семейную ипотеку под 6%, условиям соответствуем. Все цифры условны, про 20% первоначального взноса не учитываю, вопрос в другом. Максимальная сумма в нашем регионе по ней 6млн. Квартира в новостройке которую хотим купить стоит 12млн. Плюс хотим вложить маткапитал. Добавить недостающую сумму 7млн может мой отец. У него имеется в собственности квартира стоимостью те самые 7млн. Но он готов ими помочь нам только в том случае, если это как-то будет учитываться при разделе имущества при возможном разводе. Т.е. квартира за 12млн будет конечно числиться как совместно нажитое. Но можно ли его как-то уговорить законами. Например тем, что если он даст дарственную на меня, я продам (будучи уже в браке) дареную квартиру за 7млн и вложу в совместно нажитую за 12млн, то при разводе это будет как-то учитываться, т.е. моя доля при разводе будет гораздо больше. Или может ещё какие способы уговорить его с помощью законов. Заключать с женой брачный договор или что-то подобное не вариант. Жене правду расскажу, но без заключения договоров.

24 сентября, 16:03, вопрос №4694577, Антон, г. Новосибирск

7 ответов