Как получить свою долю з/у при разделе имущества с супругом?

Добрый день. Вопрос какие варианты раздела имущества могут быть, если с мужем не расписаны, есть общий ребенок 13лет, но ипотека оформлена на нас обоих 50/50, он главный заёмщик, я созаемщик. 1 взнос платил он 20%, далее платил он в течение 5 лет. Потом 3 года плачу я. Ещё остаток остался. Но я выплачу меньше чем он в итоге. Какие у нас варианты? Например - если продаем квартиру, то делим не напополам? Если я продаю мужу свою долю, то он мне сколько должен выплатить - половину стоимости или ту сумму, которую на данный момент я уже выплатила? Если муж мне продает свою долю, то сколько я ему должна отдать? Спасибо большое!

Добрый день, квартира в долевой собственности ( родители и 1 ребёнок 25 лет и двое несовершеннолетних 14 и 8 лет), папа хочет подарить свою долю несовершеннолетним детям, нужен ли нотариус. Доли выделены, родители в разводе.