8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как принудить соседа демонтировать несогласованную надстройку на моем гараже?

При строительстве в 1982 году гаражей в нашем ряду в гаражном кооперативе не предполагалось строительство гаражей ссади. Примерно лет через 10 сзади наших гаражей разрешил председатель строить ряд гаражей. Гаражи нашего ряда имеют сток назад. Гараж который построил сосед ссади построен выше моего, и вода скапливается в районе моей задней стены образуя лужу, которая просачивается теперь ко мне в гараж через плиты перекрытия и бежит по стенам, разрушая их и фундамент. При этом сосед без согласования со мной использовал мою заднюю стену и на мои плиты нарастил стену и положил свои плиты с уклоном в свою сторону. Теперь он ничего не хочет делать (разговаривал с ним не один раз). Что мне делать? Как заставить соседа убрать незаконную надстройку с моего гаража, чтобы я смог отремонтировать свой гараж (поднять заднюю стену) и сделать слив воды вперед своего гаража. Мой гараж в собственности и земля под ним тоже в собственности.

Показать полностью
, Yuriy, г. Югорск
Елена Дроздова
Елена Дроздова
Адвокат, г. Пенза
Эксперт

Добрый день, Юрий! Если в добровольном порядке договориться не получается, Вы вправе защищать свои права в судебном порядке на основании ст. 304 ГК РФ, согласно которой

собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они и не были соединены с лишением владения.

Обращайетсь в суд с иском об устранении нарушений. Каким образом они могут быть устранены, скорее всего, будет решать эксперт, либо Вы в судебном процессе сумеете договориться, когда владелец гаража поймёт, что ему придётся что-то делать в любом случае. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Мне в наследство достался железный гараж, который находится во дворе многоквартирного дома около 60 лет, им пользовалась моя родственница
Здравствуйте. Мне в наследство достался железный гараж, который находится во дворе многоквартирного дома около 60 лет, им пользовалась моя родственница. Документов я на него не нашла, но есть свидетели, ее соседи. Сейчас им пытается завладеть бывшая жена покойного сына моей родственницы. К гаражу она никакого отношения не имеет. Могу ли я написать на нее заявление в правоохранительные органы за взлом и присвоение чужого имущества. Свидетели, что гараж перейдет мне после ее смерти есть, а также в завещании прописано, что все ее имущество достанется мне. Спасибо
, вопрос №4859209, Индира, г. Москва
Земельное право
Добрый день, мой дом расположен по границе участка, сосед построил навес с двухскатной крышей в 1метре от
Добрый день, мой дом расположен по границе участка, сосед построил навес с двухскатной крышей в 1метре от моего дома, снег с крыши во время оттепели скатывается и падает на стену моего дома, как я могу поступить?
, вопрос №4859080, Сергей, г. Энгельс
Недвижимость
Приватизировать гараж он может только на себя или на сына и дочь может сразу?
Добрый день! Отцу 82 года, есть гараж капитальный в кооперативе, но не приватизирован, член кооператива он и получал землю под строительство соответственно тоже, до 2004 года построен гараж. Приватизировать гараж он может только на себя или на сына и дочь может сразу?
, вопрос №4858854, Марина, г. Подольск
Земельное право
Разговаривали с другими соседями, говорили что до этого жили родители и в 90-х годах было меживание и все было
Здравствуйте, можно совета? В деревне у родителей стоит двухквартирник с соседями проблема по земельному участку.Раньше эти дома были в собственности сельского хозяйства и нельзя было оформить их. Соседка урвала момент и оформила еще 2 метра(примерно) нашей земли к себе. Разговаривали с другими соседями, говорили что до этого жили родители и в 90-х годах было меживание и все было хорошо по границам.На часть которую она оформила стоят постройки, баня и дровенник, бане уже больше 20 лет, тоесть получается по их мнению наугад поставили раньше эту постройку? Что делать подскажите? Кричит убирайте эти постройки с моей территории, а говорят она в 2022 году подкупила кто меживанием занимается и они сделали втихую
, вопрос №4858742, Андрей, г. Москва
Недвижимость
И тот 3 года назад начал ремонт в местах общего пользования, мешая моим съёмщикам, тогда мы договорились, что
У меня оформлена в собственность комната в 3 х комнатной Коми. Квартире. Свою комнату я сдаю много лет. А в двух других жили соседи. 4 года назад один сосед без согласования со мной продал свою комнату другому соседу. И тот 3 года назад начал ремонт в местах общего пользования, мешая моим съёмщикам, тогда мы договорились, что сосед сделает ремонт своей доли в местах общего пользования , а я временно выселю съёмщиков на это время. Договорились , что это будет 3 месяца. На мое предложение делать ремонт вместе сосед отказал. Я выселила съёмников и приехала через 4 месяца. Никакого ремонта не шло. Я позвонила соседу , он сказал нет денег. Я сказала , хорошо, тогда я возвращаю свою мебель в кухню и продолжаю сдавать. Когда я приехала, оказалось , что в ванне и на кухне срезаны все батареи и жить в квартире невозможно. Сейчас с того момента прошло суммарно 3 года. Сосед до сих пор не закончил ремонт. Я плачу комм. платежи , но в состоянии стройки жить в квартире без труб и батарей невозможно . Я боюсь, что сосед в дальнейшем выделит доли и может подать в суд с требованием возместить ремонт который он нагло без согласования со мной фактически захватом делал,.Тогда я взяла кредит и решила сделать ремонт в ванне под ключ сама. Сейчас я его делаю по состоянию на февраль 2026. Также боюсь, что он похоже хочет сделать студии из своих двух комнат. У нас квартира 99 м2, из них моя комната 25 м2,( с хорошим ремонтом) общая доля 38 м2. По моим подсчётам за три года, что я не сдавала комнату я потеряла доход в размере 900 000 руб ( неполученный доход от сдачи) и оплатила 198 000 руб коммунальных платежей ( 5500руб /мес) за недвижимость, которой я не могу пользоваться. Мне нужна юридическая помощь, чтобы защитить себя и поставить на место соседа.
, вопрос №4858714, Зинаида, г. Курск
Дата обновления страницы 05.10.2018