Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Выгоняю из арендуемой квартиры

Доброго времени суток. У меня такая проблема. Арендую квартиру, заключен договор. Но как выяснялось позднее договор заключен не с непосредственным хозяином. А с дочерью хозяина которая прописана в квартире. Имеется решение суда о том что она имеет право проживать и пользоваться квартирой (её хотели принудительно выписать). И тут как снег на голову объявился этот самый хозяин и кричит что мы должны или больше платить или убираться из квартиры в течении 3 дней. Подскажите в данной ситуации на законных каких то аспектах я могу по препятствовать выселению?

27 мая 2013, 08:23, Дмитрий Митин, г. Тюмень

решение суда Арендованная квартира

Алена Виноградова

Юрист, г. Выборг

Здравствуйте.

Извините за откровенность, но к сожалению Вам придется съезжать из квартиры. В Вашем случае договор найма жилого помещения будет недействительным по причине того, что был заключен с лицом, не имеющим право собственности на указанную в договоре квартиру (ст. 671 ГК). Если же Вы решите платить бОльшую сумму, чем было договорено заранее, требуйте заключения нового договора найма с собственником помещения (в Вашем случае с отцом). При этом в новом договоре укажите фиксированную сумму оплаты и условие, что эта цена не может меняться в течение срока действия договора. На будущее Вам совет — перед заключением договора найма квартиры требуйте правоустанавливающие документы от собственника (свидетельство о регистрации права собственности или доверенность от собственника, где будет указано, что это лицо имеет право от имени собственника заключать договор найма квартиры). Как Вы уже поняли, если Вы решите обращаться в суд, то любой суд, к сожалению, постановит выселить Вас из занимаемой жилплощади. Искреннее пожелание — впредь будьте бдительны и удачи Вам!

27 мая 2013, 08:46

Дмитрий Митин

Клиент, г. Тюмень

Но выселить меня ежеминутно он не может? Даже если через суд. Это же займёт какое то время, в которое можно искать жильё. Я правильно понимаю?

27 мая 2013, 08:55

Алена Виноградова

Юрист, г. Выборг

Ответ на уточнение:

К сожалению собственник помещения имеет право Вас выселить ежеминутно. В частности вызвать милицию и сказать, что в его квартире проживает посторонний человек (т.к. у Вас фактически нет договора — Вы посторонний человек, находящийся на территории его собственности). Поэтому в преть проверяйте документы.

Если ответы помогают Вам разобраться в ситуации — не забывайте ставить плюсы.

08 июня 2013, 07:01

Похожие вопросы

Семейное право

Так же как мне узнать адрес по которому находится квартира и информацию о машине?

Здравствуйте! Была в официальном браке с военнослужащим, он был участником сво. Во время службы там он получал ранения. В дальнейшем мы развелись. У нас двое несовершеннолетних детей. Перед разводом он оставил деньги, полученные за ранения на покупку жилья детям, подтвердив это видеозаписью. 30 мая произошло расторжение брака и 30 мая я приобрела квартиру, оформила её на себя и прописала туда детей. Сумма в районе 500т осталась после покупки квартиры. Он приобрел после развода квартиру и машину, оформил на себя. Бывший супруг недавно погиб на сво. Его родители угрожают мне и детям расправой, если дети вступят в наследство на его квартиру и машину. Так же его родители угрожают судом. указывая на то, что квартира, которую я купила 30 мая (в день расторжения брака), уйдет в наследство и она будет делиться между его родителями и моими детьми. Так же они аргументируют это тем, что я не работала в браке с мужем , а деньги эти были получены за его ранения. Имеют ли его родители право на эту квартиру? Так же как мне узнать адрес по которому находится квартира и информацию о машине? Звонила нотариусу-они сказали, что не ищут адреса, я должна это предоставить сама

09 февраля, 14:30, вопрос №4851506, Ольга, г. Анива

2 ответа

Социальное обеспечение

В течение 2025 года продали две квартиры: в сентябре - квартиру площадью 27м2 (в собственности меньше 3 лет) и в

Добрый день! В течение 2025 года продали две квартиры: в сентябре - квартиру площадью 27м2 (в собственности меньше 3 лет) и в декабре - площадью 79м2, взамен в декабре купили квартиру площадью 70м2, кадастровая стоимость которой значительно превышает стоимость двух проданных квартир. У нас семья с 2мя детьми - имеем ли мы право в нашем случае применить льготу по НДФЛ с продажи квартиры 27м2?

08 февраля, 17:57, вопрос №4850677, Наталья, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Снимали квартиру, квартиру сдавал бывший муж, договор был на мне Хозяин квартиры не скинул залог за квартиру

08 февраля, 09:05, вопрос №4850303, Ангелина, г. Москва

1 ответ

Предпринимательское право

Я арендовал землю Закрыл ИП в 22 году но остался долг за аренду В прошлом году отсудились с зарплаты удержали

Я арендовал землю Закрыл ИП в 22 году но остался долг за аренду В прошлом году отсудились с зарплаты удержали долг с пеней в 60% Но сейчас они обратно подняли дела и начислили 21 тыс пени Хотя в договоре указано что пеня идёт по курсу центробанка Откуда они берут такие суммы? И как отказаться

08 февраля, 08:15, вопрос №4850277, Юлай Исмагилов, п. Томилино

1 ответ

Налоговое право

Возможно ли мне получить налоговый вычет в сумме затрат на покупку квартиры, если квартира получена по

Добрый вечер! Возможно ли мне получить налоговый вычет в сумме затрат на покупку квартиры , если квартира получена по наследству в 2024 году, продана квартира в 2025 году, я имею документ о покупке квартиры за 1997 год. Стоимость квартиры на тот момент 70 000 000 рублей. Онлайн Калькулятор эту стоимость перевел в стоимость на сегодняшний день 2 743 621.80 рублей.

07 февраля, 19:24, вопрос №4849973, Светлана, г. Волгоград

4 ответа