Таможенные платежи при экспорте металлолома

Продается нежилое помещение в собственности физ.лица, срок владения 4 года, покупатель хочет платить в рассрочку, 50% сейчас при подписании ДКП, и 50% через год, переход права через год. Если правильно понимаю, налоговый вычет в виде затрат на приобретение можно предъявить для первого платежа, а вот на момент оплаты второй части, помещение будет находится в собственности более 5 лет, может быть освобождение от уплаты НДФЛ со вторых 50%?

Организация импортирует иностранные товары для дальнейшей реализации на внутреннем рынке по заказу клиентов-юридических лицам. Реализация производится по договору поставки. При заказе товара покупателем продавцу сообщаются необходимые характеристики товара. При перемещении товаров через таможенную границу ЕАЭС продавцом производится декларирование товара в установленной форме (декларация на товары). Вопрос: в случае сообщения покупателем некорректных/недостоверных/неполных сведениях о заказываемом товаре возникают ли основания для ответственности продавца перед покупателем, либо покупателя перед продавцом, если указанное выше некорректное информирование со стороны покупателя повлекло за собой увеличение сроков прохождения таможенных процедур и складские издержки (включаемые в себестоимость продаваемого товара), связанные с хранением товара до его выпуска таможенными органами?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста могу ли я удержать обеспечительный платеж если арендатор стабильно задерживает оплату на сутки. Согласно договору есть пункт - при нарушении пункта оплаты арендатор имеет право удержать обеспечительный платеж.