Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа имущества ООО
У ООО есть недвижимое имущество с балансовой стоимостью 100 000 рублей. Долгов нет. Учредитель один. Можно ли продать имущество физ лицу, нужна ли оценка, можно ли продать по балансовой стоимости или нужно делать оценку?
Здравствуйте, ООО может продать недвижимое имущество физическому лицу по балансовой стоимости, при этом законодательством не предусмотрено обязательное проведение оценки стоимости недвижимого имущества перед продажей (такое условие может содержаться в Уставе ООО).
Вопросы могут возникнуть только в случае, если впоследствии в отношении ООО будет инициирована процедура банкротства, так как при банкротстве можно обжаловать сделки, предшествующие 3-х годичному сроку введения первой процедуры банкротства, а также требовать возмещение убытков с генерального директора и участника, если имущество было продано по заниженной (не рыночной) стоимости.
В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» данная продажа не подлежит обязательной оценке. Стоимость имущества определяется сторонами по договору. Но желательно, чтобы она не была менее остаточной стоимости по балансу (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22.03.2012 N 14613/11). С суммы реализуемого имущества ООО должно уплатить налоги в соответствии с применяемой системой налогообложения.