8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
900 ₽
Вопрос решен

Аренда земли у администрации под ИЖС

Требуется подготовить пошаговый план, как правильно арендовать землю для ИЖС у администрации (15-20 соток) с последующим выкупом в Московской области.

Также вопрос: как определить государственная земля или нет? - пусть это будет первый шаг в плане.

, Илья, г. Москва
Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Здравствуйте, Илья!

1. Можно посмотреть на публичной кадастровой карте по кадастровому номеру, если не указано, что частная собственность и земля в пределах населенного пункта, то значит находится в ведении местных органов власти. Либо можно взять выписку из ЕГРП на конкретный адрес в росреестре.

2. Далее направляете в администрацию запрос в свободной форме или по форме утвержденной администрацией с просьбой выделить вам земельный участок в аренду.

Согласно ч.2 ст.39.6 Зем К РФ Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:15) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

3. Возможно понадобиться межевание земельного участка, если он не размежеван. Обычно это осуществляет лицо, которое намеревается взять участок в аренду.

4. Заключаете договор аренды, где указано в течение какого времени возможно оформить участок в собствености.

5. После строительства ИЖС возможно оформление земли в собственность без проведения торгов, также путем направления запроса в администрацию.

Согласно ч.2 ст.39.3 Зем К РФ Без проведения торгов осуществляется продажа:10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

6. Заключаете договор купли-продажи участка, регистрируете его в росреестре, получаете свидетельство о праве собственности.

Детали оформления земли в аренду и в собственность указываются в местном нормативном акте. Нюансы процедуры разные в каждом регионе.

Желаю удачи!

1
0
1
0
Елена Рассказова
Елена Рассказова
Юрист

Здравствуйте!

1. Обратитесь в Росреестр для получения выписки ЕГРП. В ней будет указано, кто является собственником земельного участка.

2. Обратитесь с заявлением в администрацию поселка.

Укажите следующее: Прошу выделить мне участок для ведения личного подсобного хозяйства (ижс) в сельском поселении.

3. Затем, если данное заявление будет одобрено, то вам придет письмо, в котором будет указано, что ваше заявление рассмотрено и было направлено в межевую организацию для формирования документов, необходимых для рассмотрения заявления на комиссии по выбору земельных участков, инвентаризации и межеванию земель.

4. Затем обратитесь в межевую организацию. Заключайте с ней договор на межевание выделенного участка.

5. Кроме того вам необходимо будет договориться с соседями о границах земельного участка, если соседи есть.

6. Заключайте с администрацией договор аренды, в котором укажите по истечении определенного срока выкуп земельного участка.

Согласно ст.624 ГК РФ

1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
0
0
0
0
Эдуард Мирасов
Эдуард Мирасов
Юрист, г. Самара

Здравствуйте, Илья!

А в каком районе Московской области Вы хотите приобрести земельный участок под ИЖС?

1
0
1
0
Илья
Илья
Клиент, г. Москва

Коломенский район

Сейчас все довольно просто в части приобретения земельного участка.

Зайдите на сайт администрации района kolomna-region.ru/deputycouncil/prodaja/, там отражены текущие торги на земельные участки в том числе и под ИЖС.

Там размещены текущие аукционы, для их участия достаточно заполнить заявление. В заявлении необходимо указать:

— фамилию, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);
К заявлению необходимо приложить:
— копию паспорта

Как только Вы выигрываете аукцион, Вы заключаете договор аренды и начинаете его использовать по назначению.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Земельное право
Я живу в селе, мой дом стоит на окраине, соседи рядом с моим домом взяли в аренду землю для ЛПХ, построили
Я живу в селе,мой дом стоит на окраине,соседи рядом с моим домом взяли в аренду землю для ЛПХ,построили крытое помещение для КРС,и содержат там более 10 голов телят ,которые в последствии забивают на мясо.От моего дома до помещения где содержатся телята максимум 35-40 метров.Навоз соседи не вывозят,сено в тюках складируют на улице, расстояние от моего дома до ихнего стога в тюках(более 100 тюков)40-45 метров.Забивают скотину не на бойне а у себя дома во дворе.Скажите пожалуйста как с ними бороться,к какому юристу лучше обратиться для составления грамотных жалоб, заявлений, претензий.Спасибо
, вопрос №4059715, Андрей, г. Иркутск
Земельное право
Нам не выгодно искать землю для баз отдыха, санаториев и т.д
Вопрос в том, мы хотим купить землю и поставить на ней геокупол для сдачи в аренду, какой статус у такого строения? Можно ли ставить его на землях ижс или снт(земля выбирается отдалено от построек, без соседей) и сдавать в аренду(официально). Считается ли это глемпингом? Нам не выгодно искать землю для баз отдыха, санаториев и т.д. для постройки на ней всего 1-2 куполов На какой земле разрешено такое строительство если в регионе нету земель рекреаций
, вопрос №4059498, Валерия, г. Санкт-Петербург
1400 ₽
Земельное право
Что нужно ещё учесть перед постройкой
Добрый день, ситуация следующая, приобрели земельный участок путем проведения аукциона, выиграли торги, заключили договор на 20 лет, земля под ИЖС, на данный момент заключили договор с электросетевой компанией, согласовали схему расположения дома. Далее вызвали инженера и отметили границы участка, так как часть земли находится под воздушными линиями ЛЭП. Сейчас хотим построить дом и перевести землю в собственность, отсюда вытекают вопросы по постройке дома и его согласованию в МУГисо. 1. Могу ли я построить модульный дом на свайно винтовом фундаменте и зарегистрировать его как объект капитального строительства для круглогодичного проживания. 2. Согласует ли такой дом МУГИСО и администрация города. 3. Подходит ли такой дом с площадью 60кв.м и построенный по нормам СНиП. 4. Имеют ли право мне отказать на основании 51 статьи Градостроительного кодекса. 5. Каким образом можно поступить в данной ситуации перед постройкой дома, чтобы не попасть в неловкую ситуацию после постройки. 6. Что нужно ещё учесть перед постройкой. 7. Правильным ли будет перед постройкой модульного дома, согласовать проект дома в Мугисо и администрации города? Благодарю заранее за ответ.
, вопрос №4059225, Мами Ганбаров, г. Курск
Гражданское право
Квартирный вопрос- по аренде, если прожил в аренде десять лет
Квартирный вопрос- по аренде, если прожил в аренде десять лет.
, вопрос №4058083, Лилия Васильевна, г. Москва
1000 ₽
Земельное право
Надо ли выводить участок из СНТ Надо ли менять назначение земли?
На участке СНТ построил складское помещение, в ЕГРН зарегестрировались, как нежилое строение. На нежилое строение получаю газ и свет. Могу ли я сдать нежилое строение в аренду и под какие цели можно сдать? Надо ли выводить участок из СНТ Надо ли менять назначение земли?
, вопрос №4057916, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 17.10.2016