Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Дарственная на детей

Добрый день!

У моих родителей есть приватизированная квартира. 1/2 квартиры в собственности у отца, 1/2- дарственная со стороны мамы старшей сестре. Можно ли сестре оказаться от дарственной(т.е вернуть всё назад) и родителям оформить дарственную на всех троих детей. Если можно оформить, то что для этого необходимо сделать? Нужно ли приезжать всем троим детям для оформления дарственной ?(дети живут в разных городах). Заранее спасибо за ответ. С уважением, Татьяна

07 июля 2015, 15:52, Татьяна, г. Москва

подарить квартиру родителям

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.1

Здравствуйте, Татьяна!

На мой взгляд, проще оформить ту же «дарственную», то есть договор дарения между сестрой (у которой 1/2) и двумя другими сестрами, разделив долю сестры на три части (каждой по 1/3). В отсутствие сестер заключение договора и регистрация перехода права собственности возможны по доверенности.

07 июля 2015, 16:09

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Марина Смирнова

Юрист, г. Москва

рейтинг 7.3

Уважаемая Татьяна!

Согласно ч.1 ст. 573 ГК РФ «Отказ одаряемого принять дар»:

1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

Как видите, «до передачи дара». В остальных случаях инициатива отмены дарения принадлежит Дарителю в том случае, если Одаряемый совершил действия, которые нанесли вред здоровью или жизни Дарителя или членам его семьи. Чтобы не искать несуществующих оснований для отмены дарения, Вашей сестре нужно подарить свою долю в праве 1/2 на квартиру маме, а затем родители смогут подарить в равных долях квартиру детям. Приезжать не обязательно, сделку можно оформить через представителей по доверенности, которую дети могут оформить у нотариуса по месту жительства.

С уважением, Марина.

07 июля 2015, 16:26

Татьяна

Клиент, г. Москва

Марина Владимировна, спасибо за ответ, но у меня возник ещё вопрос, я буду благодарна, если Вы мне на него тоже ответите. С точки зрения материальных затрат что будет дороже: отказаться сестре от договора дарения и затем родителям оформить договор дарения на всех троих детей или сестре оформить договор дарения 1/2 квартиры другим брату и сестре, а 1/2 доли отца на троих детей? И если сестра будет сама оформлять договор дарения на меня и брата, есть ли риск обмана(сможет ли она потом вернуть себе 1/2 квартиры без нашего с братом ведома)? Дело всё в том, что мы с сестрой не в очень хороших отношениях...Заранее спасибо.

07 июля 2015, 17:09

Марина Смирнова

Юрист, г. Москва

рейтинг 7.3

«отказаться сестре от договора дарения и затем родителям оформить договор
дарения на всех троих детей» — во-первых, отказаться Одаряемый (Ваша сестра) могла только до передачи дара, то есть до регистрации договора дарения, это не подходит.

«сестре оформить договор дарения 1/2
квартиры другим брату и сестре, а 1/2 доли отца на троих детей?»- это 5 сделок, то есть 5 договоров с каждым из детей, это дорого.

«И если
сестра будет сама оформлять договор дарения на меня и брата, есть ли
риск обмана(сможет ли она потом вернуть себе 1/2 квартиры без нашего с
братом ведома)? Дело всё в том, что мы с сестрой не в очень хороших
отношениях… Заранее спасибо» — я так поняла, что сестра хочет подарить маме 1/2 квартиры, а потом родители подарят в равных частях 3-м детям. Это было бы самое рациональное — 1 договор дарения от дочери — матери (налог не платиться, так как близкие родственники), потом родители дарят свои доли детям.

07 июля 2015, 17:17

Похожие вопросы

Раздел имущества

Я в разводе, с бывшим мужем в собственности остался дом, я хочу оформить дарственную на внука, бывший муж может требовать от него оплату ремонта, внук несовершенолетний

Я в разводе , с бывшим мужем в собственности остался дом, я хочу оформить дарственную на внука, бывший муж может требовать от него оплату ремонта, внук несовершенолетний

13 февраля, 20:10, вопрос №4857363, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Что лучше оформить завещание или дарственную на дочь, так чтобы внучка несовершеннолетняя, которая осталась после смерти сына не претендовала на дом

Что лучше оформить завещание или дарственную на дочь,так чтобы внучка несовершеннолетняя,которая осталась после смерти сына не претендовала на дом.

13 февраля, 17:05, вопрос №4857157, Светлана, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Усыновление, опека и попечительство

Может ли отец отказаться от ребенка, не являясь его биологическим отцом, но если признал ребенка своим?

Может ли отец отказаться от ребенка, не являясь его биологическим отцом, но если признал ребенка своим? Здравствуйте!Между мной и молодым человеком были отношения до этого была матерью одиночкой... молодой человек признал моего сына своим ребенком - дал ему свою фамилию и отчество спустя 6 лет мы развелись... в суде по вопросу алиментов,бывший заявил на отказ оплаты алиментов на сына,тк биологически ребенок не его... разве можно так поступать - признал ребенка своим,ребенок его отцом считает,а теперь что бы не платить алименты подал на оспаривание отцовства. Ребенок же не котенок

13 февраля, 11:43, вопрос №4856741, Линара, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Ипотека

Он хочет написать на меня дарственную чтобы я была там хозяйкой, когда можно это сделать?

Моя мама встречается с мужчиной, который хочет взять военную ипотеку. Мама предлагает отдать ему наши доли с квартиры которую мы продали и купить квартиру по военной ипотеке. Они не состоят в браке, но хотят заключить брак. Что нужно сделать для того, чтобы не потерять деньги и кто будет хозяином квартиры после погашения ипотеки? Он хочет написать на меня дарственную чтобы я была там хозяйкой, когда можно это сделать?

12 февраля, 20:20, вопрос №4856138, Анастасия, г. Саратов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Здравствуйте, могу ли я сделать дарственную на своего сына, который отбывает в колонии?

12 февраля, 16:54, вопрос №4855878, Алёна, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.