Здравствуйте! Мы снимали квартиру с 01.09.2014. Стоимость аренды-14000 в месяц. В августе 2014 мы внесли предоплату в сумме 6000 руб и 14000 за сентябрь 2014г. Весь год платили исправно, без каких либо жалоб. В мае 2015 заплатили 14000 руб. за июнь 2015. А сейчас арендодатель просит освободить квартиру, до 30.06.2015. Скажите пожалуйста можем ли мы вернуть предоплату в сумме 6000 руб?
Здравствуйте, Татьяна. Если у вас сохранились документы на передачу арендодателю 6000 рублей, и если эти деньги не были оплачены как аренда за август 2014 года, то вы имеете полное право их вернуть.
В ответ на Ваш вопрос сообщаю, что в случае, если арендодатель указанную сумму Вам возвращать отказался, вы вправе обратиться в суд ссылаясь в своих исковых требованиях на неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ), однако Вам будет необходимо доказать что взыскиваемые денежные средства были переданы приобретателю (расписка, выписка по счету в банке и т.д.). Так же следует определить являлась ли указанная сумма задатком или же авансом. Следует внимательно ознакомиться с договором аренды. Более подробно могу проконсультировать ознакомившись с договором.
