Оформление договора аренды земельного участка

Здравствуйте. В 2005 году мой отец выиграл аукцион на заключение договора аренды участка лесного фонда (площадью 25 соток) под культурно-оздоровительные цели (сроком на 49 лет). Данный участок принадлежал лесничеству. В 2008 году мой отец умер. Когда я стал вступать в наследство, поехали в лесничество, кому изначально принадлежала земля, чтобы перезаключить договор аренды со мной, но там сказали, что 2006 году земли лесного фонда (в том числе мой участок) передали городу. На руках у меня есть только договор аренды подписанный моим отцом и лесхозом, но я не знаю прошел ли он государственную регистрацию или нет (на публичной кадастровой карте его нет), а так же мне неизвестно была ли совершена арендная плата за участок моим отцом.

Обратившись с заявлением в город о перезаключении договора аренды, мне дали следующий ответ: “Из представленных Вами документов невозможно определить, расположен ли указанный в заявлении земельный участок на территории города. В границах города включены земли только одной категории - «земли населенного пункта»… Тем не менее Ваше обращение направляется в Управление архитектуры и градостроительства для решения вопроса о возможности предоставления Вам земельного участка для целей не связанных со строительством”.

Что нужно сделать, что бы узаконить договор аренды, без новых аукционов?

Спасибо.