Раздел имущества, приобретенного с помощью материнского капитала

У меня сложилось впечатление, что в принципе судья не понял о каком доме речь идёт.

И еще вопрос, то есть в старом доме детям доли не выделили, а давалось ли какое то новое обязательство о выделении долей в новом доме?

Нет, в старом доме доли не выделялись, потому что обременение с него не было снято, хотя кредит был давно погашен. В стандартном обязательстве (копии конкретно этого у меня сейчас нет) обязательства возникают после снятия обременения. Получается, что возможность и обязанность снять обременение были (примерно 2 года с момента погашения кредита до сноса дома, и три года с момента погашения кредита до снятия обременения ), а вот действий для снятия обременения не было произведено.

Валерий,

основания для отмены или изменения решения суда указаны в ст.330 гпк рф. Полагаю, в данном случае налицо неправильное применение норм материального права. Выделение в данном случае стоимость доли в праве собственности на дом должна соответствовать стоимости доли в материнском капитале. То есть, вы обязаны были выделить в собственность детей долю стоимостью 104 тыр, остальное уже ваше совместно нажитое имущество, на которое дети не вправе претендовать.

Это основной момент.

Также полагаю, суд не дал оценку и не изложил доводы вашего отзыва, по какой причине он отклоняет ваши доводы и возражения.

Суд не объяснил по какой причине он делит между детьми именно вновь созданный объект.

Думаю, к составлению документа лучше привлечь специалиста. Поскольку стоимость имущества большая, велики риски. Жалоба должна быть обоснованная и содержать ссылки на судебную практику.

Желаю удачи.

Я прекрасно это понимаю, просто не хочется создавать прецедентов. Но с другой стороны, право на имущество перейдет к детям, что все равно произойдет естественным путем.

Валерий, самое главное нарушение это отступление от равенства долей при разделе имущества. Причем, если в части материнского капитала это можно было учесть путем выделения пропорциональных долей детям. то в остальном я вообще не вижу оснований для отступления от равенства долей согласно ст. 60 СК РФ. Это и есть главное нарушение закона, которое следует поставить в основание апелляционной жалобы.

Действительно, моей рекомендацией было бы не заниматься самостоятельной подготовкой, а обратиться к очному юристу или к юристам с Правоведа для составления полноценной и аргументированной жалобы.Это позволит минимизировать риски, поскольку после апелляции изменить решение будет не в пример сложнее.

Думаю, что у суда неверный подход при подсчете долей. Они должны считаться не от стоимости всего дома ( старого или нового не имеет значение), а от самого материнского капитала. Если на 1 члена при покупке израсходовано всего 62432,5 руб. материнского капитала, то и жилплощадь каждому ребенку должна быть выделена соответствующая указанной стоимости, а остальное родительское имущество, дети не имеют на него права.

После погашения кредита, новый дом еще не существовал, и если бы Супруга выполнила свое обязательство, каждый из членов семьи получил бы в собственность 8,06 кв.м.

Почему Вы все исчисляете от всего дома? Разве Вы его весь приобрели за счет материнского капитала? Туда вложено всего 312 162,50 рублей, по 1/5 от этой суммы каждому должно быть выделено жилье. Если дом изначально стоил 1 125 000 рублей, то за счет материнского капитала приобретено всего 28% дома и каждому ребенку должно быть выделено не 20%, а 28%:5 =5,6% от общей площади дома или 2,3 кв.м. В новом доме по метрам доля получится другая, но стоимость ее остается прежней 1/5 на каждого ребенка от суммы полученного материнского капитала. Нельзя исчислять доли детей от стоимости всего дома, материнский капитал выделялся только на приобретение его части. Остальное -это имущество родителей, на которое дети никакого права не имеют.

Смысл в том, что апелляционной жалобы еще нет. Как раз для ее составления и задается этот вопрос.
Валерий

Если только пойти по следующему пути, что должны были выделить в доме, который был, а не во вновь построенном, т.к. деньги по программе выделялись именно на покупку того дома, который был снесен и доли должны были быть выделены в том доме согласно мат капиталу, т.е сумме кратной на каждого члена семьи

Следовательно, необходимо исходить из того, что ранее при разделе доля составляла 8,06 кв.м (1/5), и при сносе обязаны выделить долю не меньшую, чем была, о чем сама судья указала в решение сославшись на ст 252 ГК РФ

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Доли должны быть разделены согласно ранее выделенным т.е. не менее 8,06 кв.м. на каждого ребенка, остальная часть дома будет делится между Вами и супругой в равных долях, т.к. дом был построен в браке и является совместно нажитым имуществом

А дети, так же как родители не имеют право на имущество родителей, о чем указано в ст 60 СК РФ

4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Так и указывайте, что не было принято во внимание, что доли должны были быть выделены ранее по 1/5 на каждого члена семьи (т.е. по 8,06 кв.м.), при дальнейшем выделении так же данное соотношение должно учитываться, что в доме равном 233,5 — так же должно быть детям выделено не более 8,06 кв.м.

Вам лучше обратиться к юристу для составления жалобы, т.к. для оспаривания должны быть веские аргументы и ссылки на закон

Но с другой стороны, право на имущество перейдет к детям, что все равно произойдет естественным путем.
Валерий

Это произойдет не ранее, чем они вступят в наследство. В иных случаях дети е могут претендовать на Ваше с супругой имущество. Поэтому тут только Вам решать.

Насколько я понял смысл апелляционной жалобы сводится к тому, что средства материнского капитала при разделе уже нового дома учитываться не должны. И это вполне логично. Во всяком случае исходя из содержания вопроса.

Смысл в том, что апелляционной жалобы еще нет. Как раз для ее составления и задается этот вопрос.