Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
О пожарной безопасности
Добрый день.
Являюсь собственником нежилого помещения, площади которого сдаются в аренду под офисы. Несколько дней назад, общаясь с фирмой, обеспечивающей услуги охраны, выяснил, что пожарная сигнализация фактически отсутствует. В договорах аренды, заключенных с арендаторами, есть следующие строки -
"Арендатор обязан:
Обеспечить соответствие Помещений требованиям противопожарной безопасности, требованиям техники безопасности, требованиям санитарно-эпидемиологических норм и требованиям об охране окружающей природной среды (обеспечить прохождение соответствующих проверок в уполномоченных органах), самостоятельно разрешать разногласия с указанными уполномоченными органами."
В связи с этим возникают следующие вопросы -
1 - В случае какого-либо форс-мажора (пожар, визит пожарной инспекции) кто будет нести ответственность за ненадлежащее состоянии пожарной сигнализации?
2 - В какую инстанцию необходимо обратиться для того, чтобы помещение соответствовало требованиям противопожарной безопасности с точки зрения контролирующих органов?
Здравствуйте, Григорий! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.
Здравствуйте, Григорий! Ответ на ваш вопрос уже готовится и будет представлен в ближайшее время.
В случае какого-либо форс-мажора (пожар, визит пожарной инспекции) кто будет нести ответственность за ненадлежащее состоянии пожарной сигнализации?
Григорий
Практически всегда привлекают именно собственников здания. а не арендаторов
Федеральный закон от 21.12.1994 N 69-ФЗ
(ред. от 02.05.2015)
«О пожарной безопасности»
Статья 34. Права и обязанности граждан в области пожарной безопасности
Граждане обязаны:
соблюдать требования пожарной безопасности;
иметь в помещениях и строениях, находящихся в их собственности (пользовании), первичные средства тушения пожаров и противопожарный инвентарь в соответствии с правилами пожарной безопасности и перечнями, утвержденными соответствующими органами местного самоуправления;
выполнять предписания, постановления и
иные законные требования должностных лиц государственного пожарного надзора;
Статья 38. Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности
Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут:
собственники имущества;
руководители федеральных органов исполнительной власти;
руководители органов местного самоуправления;
лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций;
лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности;
должностные лица в пределах их компетенции.
В какую инстанцию необходимо обратиться для того, чтобы помещение соответствовало требованиям противопожарной безопасности с точки зрения контролирующих органов?
Григорий
Если Вы имеете ввиду, обратиться на предмет проверки здания на требования пожарной безопасности или получить рекомендации, что нужно сделать, то это либо в госпожнадзор, либо в организацию специализирующуюся на системах пожарной безопасности и оборудования ими зданий.
На текущий момент даже если по договору ответственность за пожарную безопасность возложена на арендатора, то все равно могут привлечь к ответственности и арендодателя, то есть собственника имущества, это позиция судебной практики.
Проверку соблюдения требований законодательства и иных нормативных актов в сфере пожарного надзора ведет госпожнадзор, обратиться к ним в управление по Вашему субъекту.
Что касается возможной ответственности:
С Уважением,
Васильев Дмитрий.