Здравствуйте! Кто должен оплачивать замену труб и смесителей в местах общего пользования в коммунальной квартире? Собственники вскладчину или Управляющая Компания? Слышала, что УК.
Уважаемая Татьяна!
Кто должен оплачивать замену труб и смесителей в местах общего пользования в коммунальной квартире? Собственники вскладчину или Управляющая Компания
Красных Татьяна
Имущество общедомового пользования (канализационные стояки, стояки горячей и холодной воды) ) должна заменять УК. А внутриквартирную разводку и смесители должны покупать и устанавливать собственники комнат в коммунальной квартире, расходы нести, конечно, совместно, так как они являются собственниками общего имущества квартиры…
Уточнение. Я там не живу, комнату выставила на продажу, но там временно проживает квартирант. Сначала мне по телефону соседи сказали, что надо заменить смеситель на кухне, а по поводу собираемой суммы позвонят позже. Но потом оказалось, что они без моего ведома и согласия заменили трубы в ванной и на кухне. А счёт перевалил уже за 10 000 рублей, и, как мне сказали, на этом ремонтные работы не кончились. Я думала, что смеситель обойдётся мне рублей в 200-300, но к таким тратам я не готова, т.к. в настоящий момент стабильного источника дохода не имею и вкладываться в дорогостоящий ремонт не хочу и не вижу смысла - комната всё равно продаётся. Риэлтор мне сказал, что на цену комнаты это не повлияет. Соседи требуют с меня часть денег и грозятся, что если я их не отдам, то они перекроют доступ в ванную, туалет и на кухню. Вопрос: имеют ли они на это право? Я регулярно плачу коммунальные платежи (за водоснабжение и канализацию в том числе), значит имею право всем этим пользоваться. А участие в ремонте - это моё личное желания, я его не давала. И ещё вопрос: куда и с чем обратиться, если всё-таки соседи перекроют доступ к ванной, туалету и кухне?
Уважаемая Татьяна!
Конечно, влиять не должно.
Перекрывать доступ они права не имеют. Эти помещения называются «места общего пользования», следовательно, распоряжаться ими (перекрывать доступ к ним0 соседи права не имеют.. Если Вы не давали согласия на участие в ремонте — то спор подлежит разрешению в судебном порядке.При этом следует учесть, что владение, пользование и распоряжение имуществом, происходит по соглашению между всеми собственниками, или в порядке, определённом судом. Если Вы комнату продаёте -у Вас нет интереса вкладываться в ремонт общего имущества. Это понятно.
Ну что они — замки повесят или по очереди стоять будут у дверей? Если всё-таки конфликт возникнет — обращаться придётся в суд, с заявлением об устранении нарушений прав собственника…