Спор с председателем садового общества

Добавлю по пени, суд. практика подтверждает законность установления пени не только по ставке рефинансирования. Но при этом Вы можете просить снизить размер неустойки в суде.

Апелляционное определение Московского городского суда от 26.11.2014 по делу N 33-47106/14
Согласно п. 11 ч. 1 ст. 21 Федерального закона N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предусматривающей, что к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения.
При этом названный Закон не устанавливает размеры и порядок установления взносов, а также ответственность за нарушение обязательств для членов СНТ и относит такое право к компетенции общего собрания.
В соответствии с п. 5.2.5. Устава НСТ «Красный строитель», утвержденного собранием уполномоченных НСТ от 07 ноября 2011 года, за невыполнение решений общего собрания, собрания уполномоченных, правления НСТ, при задержке в оплате штрафов, налогов, целевых, членских и других взносов, в том числе за электроэнергию, вывоз ТБО и др. на срок более одного месяца, информация об этом вывешивается на информационном щите и по истечению месяца должник отключается от сетей электроснабжения НСТ.
Для возобновления пользования источником электропитания член НСТ обязан уплатить все взносы с учетом 10% пени с общей суммы и штраф в размере, установленном общим собранием или собранием уполномоченных, или правлением (п. 5.2.6).
Согласно пп. 11 п. 10.1 Устава к исключительной компетенции общего собрания членов НСТ или собрания уполномоченных относится в том числе, установление размере пеней за несвоевременную уплату взносов.
Из материалов дела усматривается, что согласно приложению N 2 к протоколу общего собрания от 16 июня **** года за превышение сроков оплаты любого из установленных общим собранием платежей установлены пени: на один месяц — 10% от общей суммы, на два месяца — 20% от общей суммы, на три месяца и более — 50% от общей суммы за задержку без уважительных причин.
Таким образом, требование об уплате пени за несвоевременную уплату взносов не противоречит требованиям законодательства, Устава НСТ и решениям НСТ.

Определение Ленинградского областного суда от 21.08.2014 N 33-4154/2014
В соответствии с п. 4 ст. 16 Закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.
В соответствии с п. п. 11 п. 1 ст. 21 Закона установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Согласно п. 1.23 Устава СНТ «Грибное» за несвоевременную уплату взносов и других платежей садоводство вправе взыскивать пени, размер и порядок взыскания которых устанавливается решением общего собрания уполномоченных членов садоводства или Уставом (л.д. N).
Решениями общих собраний уполномоченных СНТ «Грибное» от <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...> и <...> установлены размеры членских и целевых взносов на соответствующие периоды и сроки их внесения, а также размер пеней за их несвоевременную уплату, который составил ...% от суммы общей задолженности по членским взносам и целевым платежам за каждый месяц просрочки (л.д. N).
Осуществленный судом на основании вышеуказанных решений расчет пеней за просрочку уплаты ответчиком членских и целевых взносов за <...> — <...>, размер которых составляет… руб. (л.д. N), является правильным и сторонами не оспаривается.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Ответчиком при рассмотрении настоящего дела было заявлено о снижении размера подлежащих взысканию с него в пользу истца пеней (л.д. N).
В силу диспозиции ст. 333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.
Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, необходимо принимать во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая в том числе: соотношение сумм неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательства; соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования; недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности; имущественное положение должника.
Уменьшая размер подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца пеней с… руб. до… руб., суд учел, что установленный решениями общих собраний уполномоченных СНТ «Грибное» размер пеней — ...% в месяц от суммы задолженности (...% в год), при действующей в период с <...> по <...> ставке рефинансирования ЦБ РФ в размере от 7,75% до 13% годовых, превышает средневзвешенные ставки процентов и штрафных санкций по коммерческим кредитам и гражданско-правовым обязательствам. Сумма заявленных истцом ко взысканию с ответчика пени вследствие установления решениями общих собраний уполномоченных высокого их процента явно завышена и несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом размер пеней на… руб. превышает размер задолженности ответчика по уплате членских и целевых взносов.

Да по по поводу правомерности пеней 0.3 процента, да помет они и правы!

Тут я думаю есть 3 способа на мой взгляд :

1)Пойти в суд и согласно ГК РФ ст 333 ...уменьшить размер пени до 1\300 ставки рефенансирования ..т.к основные платежи за взносы идут в ресурсоснабжающие организации ...а их ставки ограничены

2) Оспорить через суд само решение собрания собственников, доказать что во время голосования были допущены нарушения...а они наверняка есть..ничего чисто не делается!

3)Согласно ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»....все штрафы и пени должны быть указаны в уставе общества ...и если они там не прописаны ..могу ли я им на это указать???

И что их голосование не имеет силу..т.к это полождение не внесено в устав

По поводу дороги:

Я читал этот закон..и тоже не нашел того что я должен платить за дорогу общего пользования!! Вот если бы купили эту дорогу тогда другое дело!

Что думаете по поводу ПРОКУРАТУРЫ??

Что думаете по поводу ПРОКУРАТУРЫ??
денис

Денис, Вы можете обратиться в прокуратуру с требованием об отменерешения собрания СНТ о сборе средств на асфальтирование муниципальной дороги. Пока же решение не принято, по моему мнению, Вам оспаривать еще нечего.

решение принято год назад, просто с этого года они начали начислять пени и выключили свет пока не оплатим дорогу...

хотя дорога муниципальная...

«Проблема в точ что у меня есть долг по электроэнергии… перед СНТ… или это не имеет значение??» — долг у Вас может быть только перед энергоснабжающей организацией, каковой СНТ не является. первоначально Вы писала о задолженности по членским взносам —

«имею задолженность с сентября 2014 по членским взносами в размере 5000
рублей, сегодня 09.05.2015 пришёл оплачивать долг 5000… при этом они
мне сказали что у меня пеня в размере 4000… из расчёта 0.3 процента в
день… за каждый день!!»

За что и кому Вы должны?

Проблема в точ что у меня есть долг по электроэнергии..перед СНТ...или это не имеет значение??

Денис как писала выше

ограничение подачи энергии допускается в установленном законом или иными правовыми актамиэнергоснабжающей организацией в случае нарушения абонентом обязательств по оплате электроэнергии,либо по решению суда.