Здравствуйте! Подскажите, насколько безопасно приобретать имущество с торгов по банкротству, если оно находится в залоге у банка? На сколько я знаю, если имущество продается посредством публичного предложения, залог снимается, но на сколько это соответствует действительности, не придется ли свою правоту доказывать в суде? Заранее Благодарю!
Евгения!
Если имущество действительно продаётся с торгов в ходе конкурсного производства, то покупка его безопасна, при условии, что организатор торгов всё делает в соответствии с утверждённым банком-залогодержателем порядком продажи. При продаже с торгов заложенного имущества залог утрачивает силу, так что в суд вряд ли придётся идти, только если кто-то захочет оспорить результаты торгов, но это возможно в случае проведения любых торгов, не только в процедуре банкротства. если Вам организатором торгов либо на электронной площадке будет предоставлена вся необходимая информация, подтверждающая законность продажи (дополнительно можно ознакомиться и с материалами суда по делу о банкротстве, по номеру арбитражного дела — на сайте соответствующего суда), можете смело участвовать в торгах.
Евгений, согласна с Андреем Анатольевичем. Залог в пользу банка для того и устанавливается, что он может распродать все с торгов и получить для себя компенсацию, само это имущество ему не нужно. Так что единственное — нужно следить за правильностью организации продажи, начиная с документов, относящихся к имуществу (как обычно), заканчивая процедурой торгов (впрочем, оспорить ее могут в любом случае, вопрос в том, насколько это будет обоснованно и, соответственно, будут ли перспективы удовлетворения).
