Здравствуйте! Приобрел квартиру до брака в 2002 г., в собственность не мог оформить т.к. объект строительства заморозили (обманутый дольщик). Оформил в собственность после сдачи объекта в эксплуатацию находясь в браке в 2013 г. Является ли квартира совместно нажитым имуществом?
p/s Дом достраивала другая строительная компания и на момент брака заключался новый договор долевого участия в строительстве (покупки жилья).
Детей общих нет.
Здравствуйте.
По Семейному кодексу РФ, будет являться совместным имуществом.
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
НО при разделе имущества по суду, вам нужно будет доказать, что деньги вы вносили до брака, тогда квартира будет являться вашей, в той части средств, которые вы вносили до брака.
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Уважаемый Андрей!
Приобрел квартиру до брака в 2002 г., в собственность не мог оформить т.к. объект строительства заморозили (обманутый дольщик). Оформил в собственность после сдачи объекта в эксплуатацию находясь в браке в 2013 г. Является ли квартира совместно нажитым имуществом?
Андрей
Если Вы полностью оплатили квартиру до вступления в брак — то квартира совместно нажитым имуществом считаться не будет, потому что
Статья 34 СК РФ. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время
брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов
от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов
интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также
иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения
(суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в
связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного
повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются
такжеприобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые
вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в
кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое
нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя
кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов
внесены денежные средства.
Из этого следует, что если квартира НЕ приобреталась за счёт совместных средств супругов, то вне зависимости от того, что право собственности возникло в браке, совместно нажитым имуществом она не является.
